香港置业西九龙旺角分行首席联席董事梁德权 (Kenny Leung)表示,该行刚促成本月首宗旺角金国中心买卖成交,外区客以约422.5万元入市,实用呎价约19,118元,成交价略低于市价。
售出单位为金国中心中层B室,向西南望街景,1房间隔,实用面积约221平方呎,建筑面积约347平方呎。梁德权称,单位以438万元放盘 3个月后获外区客接洽,议价后减价15.5万元,以约422.5万元成交,实用呎价约19,118元,建筑呎价约12,176元。据了解,买家为单身客,预算约450万元,原先想物色新界区单位,但经过多月搜寻,发现符合预算的物业楼龄偏大,故转战九龙区,有见金国中心位处市区核心,而且楼龄16年较轻,睇楼1次即拍板入市。
资料显示,原业主于2015年2月以约341.8万元购入上述单位,是次转售帐面赚约80.7万元,物业升值约23.6%。