香港置业西九龙星汇居分行首席联席董事曾家辉(Anson Tsang)表示,长沙湾喜雅本月至今暂录约4宗买卖成交,比上月同期的约1宗明显增加,该行刚促成该屋苑一个622实呎户的买卖成交,区内客以约998万元承接,实用呎价约16,045元,成交价属市价。
上述售出单位为喜雅1座中低层F室,向东北望开扬山景,3房套连储物室间隔,实用面积约622平方呎,建筑面积约777平方呎。曾家辉称,单位以1,038万元放盘数个月后获区内客接洽,双方议价后减价约40万元,以约998万元成交,实用呎价约16,045元,建筑呎价约12,844元。据了解,新业主为家庭客,心仪单位间隔实用,景观开扬,故在睇楼2次后拍板决定入市。
资料显示,原业主于2016年11月以约810万元购入上述单位,是次转售帐面赚约188万元,物业升值约23.2%。