香港置业西九龙美孚旗舰店分行市务经理 (销售)王英杰 (Matthew Wong)表示，美孚新邨本月暂录得约32宗二手成交，包括该行刚促成该屋苑一个2房单位以约798.8万元易手，折合实用呎价约13,796元，与市价相若。

售出单位为美孚新邨1期百老汇街23号中层L室，向东北，原则2房改3房间隔，实用面积约579平方呎，建筑面积约780平方呎。王英杰称，单位以约838万元放盘约半年后获外区客接洽，双方议价后减价约39.2万元，以约798.8万元成交，折合实用呎价约13,796元，建筑呎价约10,241元。据了解，买家为首置客，心仪物业装修企理，单位优质，在睇楼2次后拍板入市。

资料显示，原业主在2011年5月以约397万元购入上述物业，是次转售帐面获利401.8万元，物业升值逾1倍。