香港置业东中九龙星河明居分行首席高级营业经理杨润彬(Peter Yeung)表示，今年楼市小阳春早至，市况畅旺持续，租务市场亦有不俗表现，该行近日促成一宗龙蟠苑一个1房户的租务成交，新租客斥约1.05万元承租，实用呎租约29.7元，低市价与约5%。

　　上述租出单位为龙蟠苑D座低层1室，1房间隔，向东南望开扬景，实用面积约353平方呎，建筑面积约480呎。杨润彬指，业主以约1.2万元放租约1个月后吸引区内客洽询，双方议价后减价约1,500元，减幅达12.5%，以约1.05万元承租，折合实用呎租约29.7元，建筑呎租约21.9。据悉，新租客为夫妇，心仪屋苑邻近港铁站，交通方便并设有装修，在睇楼1次后决定承接。

资料显示，原业主于2010年5月以约178万元购入上述单位，现享租金回报约7厘。