香港置业东中九龙星河明居分行首席高级营业经理杨润彬(Peter Yeung)表示，今年楼市小阳春早至，市况畅旺持续，该行近日促成一宗龙蟠苑一个1房户的二手成交，新业主斥约569.8万元承接，实用呎价约16,142元，成交价与市价相若。

　　上述售出单位为龙蟠苑A座高层1室，1房间隔，向南望开扬景，实用面积约353平方呎，建筑面积约480呎。杨润彬指，业主以约610万元放盘约3个月后吸引区内客洽询，双方议价后减价约40.2万元，以约569.8万元成交，折合实用呎价约16,142元，建筑呎价约11,871。据悉，新业主为新婚夫妇，心仪屋苑邻近港铁站，交通方便，单位装修雅致，在睇楼3次后决定承接。

资料显示，原业主于2014年12月以约405万元购入上述单位，是次转售帐面获利约164.8万元，物业升值约40.7%。