楼价上升，“笋盘”减少，有准买家持观望态度，二手交投萎缩；据本行前线分行所录得的数字显示，综合过去一星期(7月26日至8月1日)全港20大主要屋苑二手买卖录58宗成交，较前周(7月19日至7月25日)的73宗减少约20.5%，连跌两周，创近3个月新低(见图)。

图︰20大屋苑每周买卖成交宗数走势

*数字截至2021年8月1日
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部

观乎上周港岛、九龙及新界三区屋苑按周交投表现，其中九龙区10个指标屋苑上周录24宗成交，按周减少约36.8%；当中美孚新村录7宗成交，按周减少12.5%；丽港城录2宗成交，按周减少约33.3%；泓景台及维港湾各录得2宗及1宗成交，按周同样减少50%；黄埔花园录2宗成交，按周减少约83.3%；碧海蓝天由前周录1宗成交减少至上周“零成交”；相反，宇晴轩录3宗成交，按周增加50%。

新界区6个指标屋苑上周录23宗成交，按周减少约23.3%；当中沙田第一城录7宗成交，按周减少12.5%；新港城及东港城各录得3宗及1宗成交，按周同样减少50%；将军澳中心录2宗成交，按周减少约66.7%；相反，新都城录4宗成交，按周增加1倍。

反观，港岛区4个指标屋苑上周录11宗成交，按周增加1.2倍；当中太古城及嘉亨湾分别录得8宗及2宗成交，按周同样增加1倍；鲤景湾由前周“零成交”，增加至上周录1宗成交。

至于上周“零成交”屋苑数目共有3个，按周持平，占20大屋苑比率维持至15%，当中包括贝沙湾、碧海蓝天及翔龙湾(见表)。

表︰上周各屋苑买卖成交与前周比较

*数字截至2021年8月1日
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部