大型全新盘抢焦点 二手交投萎缩 上周20大屋苑录39宗成交 创近10周新低

日前市场有大型全新盘开价,于过去周末开示位,开价贴市下,吸引大批准买家参观,抢去市场焦点,令二手交投萎缩。据本行前线分行所录得的数字显示,综合过去一星期 (10月5日至10月11日) 全港20大主要屋苑二手买卖录39宗成交,较前周(9月28日至10月4日)的66宗大跌约41%,创近10周新低 (见图)。

图: 20大屋苑每周买卖成交宗数走势
*数字截至2020年10月11日
资料提供:香港置业分行及香港置业资料研究部

综观上周,港岛、九龙及新界三区屋苑按周交投表现全面下挫,其中新界区6个指标屋苑上周录12宗成交,按周减少约65%;当中维景湾畔录6宗成交,按周减少25%;新都城及沙田第一城各录得1宗成交,按周分别减少约86%及约83%;新港城及将军澳中心更分别由前周录5宗及6宗成交齐齐减少至上周“零成交”。

九龙区10个指标屋苑上周录21宗成交,按周减少约16%;当中丽港城录4宗成交,按周减少20%;宇晴轩录1宗成交,按周减少约67%;翔龙湾及维港湾更分别由前周录2宗及3宗成交齐齐减少至上周“零成交”;相反,泓景台录3宗成交,按周增加2倍;海逸豪园录4宗成交,按周增加1倍。

港岛区4个指标屋苑上周录6宗成交,按周减少约14%;当中太古城录6宗成交,按周持平;嘉亨湾“捧蛋”,按周减少1宗成交。

而上周“零成交”屋苑数目共有8个,按周增加5个,占20大屋苑比率增加至40%,当中包括贝沙湾、嘉亨湾、鲤景湾、碧海蓝天、翔龙湾、维港湾、新港城及将军澳中心 (见表)。

表: 上周各屋苑买卖成交与前周比较
*数字截至2020年10月11日
资料提供:香港置业分行及香港置业资料研究部

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