市场人士透露，受惠 天玺‧天一期 近月录得34宗短炒赚钱个案以及天玺‧天二期 开价进取影响，启德半新盘 OASIS KAI TAK 近日再度录得赚钱成交个案。Oasis Ktai Tak 5座低层单位，实用面积509平方呎，刚以1,000万元成交，折合实呎19,646元，呎价贴近2万元关口。

代理表示，启德区有“紧厨”的两房间隔相当罕见，市场放盘量极少，因此成交价相对较高。原业主在2017年新盘开售时以983.8万元购入，持货约7年，帐面赚约16.2万元，升幅约1.6%，为OASIS KAI TAK 14个月来第一宗录得利润的交易。

OASIS KAI TAK 过去17宗成交全属亏损个案，亏损介乎6%至32%，当中有8宗亏损逾20%。上一次录得赚钱成交须追溯至2024年9月，当时3座高层D室的两房单位，实用494平方呎，以984万元沽出，较2017年购入价944万元帐面获利40万元，原业主赚约4.3%。

区内另一半新盘嘉峯汇亦见成交。该屋苑低层B室两房单位，实用509平方呎，近日以1,025万元易手，折合呎价约19,750元。惟原业主在2021年以1,203万元买入，持货约4年半，帐面蚀让约178万元，跌幅约14.8%。

2025年9月至11月期间，天玺‧天一期 录得34宗二手成交，当中33宗赚钱，平均赚10.8%，平均利润130万港元。盈利以金额计算最大一宗成交为1期6座高层B室，以2,000万买入，2,420万卖出，升21%。盈利以百分比计算，为1期3座低层一个2房单位，实用面积559尺，1262万买入，1580万卖出，持货不足1年赚315万，升幅25%。