【中美关税战再起？】上周20大屋苑交投大跌？

虽然中美新一轮关税战再度升温，但上周二手交投走势未有太大变化。据本行前线分行所录得的数字显示，综合过去一星期(10月6日至10月12日)全港20大主要屋苑二手买卖录41宗成交，虽较前周(9月29日至10月5日)的43宗减少2宗，或约4.7%，但已连续8周企稳40宗水平，反映近期二手市道不俗(见图)。

图︰20大屋苑每周二手买卖成交宗数走势
*数字截至2025年10月12日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
此20个屋苑的成交资料乃根据香港置业分行网络于市场上收集所得，但并不能全面反映该屋苑的实际成交数目，各屋苑最终成交数字将以土地注册处所提供为准。以上为临时数字，仅供参考，并有可能会作修订而不另行通知。
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部

回顾上周，若以港岛、九龙及新界三区划分20大屋苑成交表现，其中港岛区4个指标屋苑上周录6宗成交，较前周的17宗减少约64.7%，拖累20大屋苑二手成交按周下挫；当中太古城录4宗成交，较前周的11宗减少约63.6%；海怡半岛更由前周录4宗成交减少至上周“零成交”。

反观，九龙区10个指标屋苑上周录20宗成交，较前周的18宗增加约11.1%；当中泓景台录2宗成交，较前周的1宗增加1倍；黄埔花园录6宗成交，较前周的2宗增加2倍；升悦居及海逸豪园齐“破蛋”，其中升悦居按周增加1宗成交，海逸豪园按周更增加5宗成交；相反，美孚新邨录5宗成交，较前周的8宗减少37.5%；维港湾由前周录2宗成交减少至上周“零成交”；丽港城更由前周录4宗成交减少至上周“零成交”。

新界区6个指标屋苑上周录15宗成交，较前周的8宗更增加87.5%；当中维景湾畔及将军澳中心各录得3宗成交，其中维景湾畔较前周的2宗增加50%，将军澳中心较前周的1宗增加2倍；沙田第一城录5宗成交，较前周的1宗更增加4倍。

至于上周“零成交”屋苑数目共有6个，按周增加1个，占20大屋苑比率增加至30%，当中包括海怡半岛、鲤景湾、丽港城、维港湾、碧海蓝天及翔龙湾(见表)。

表︰上周各屋苑买卖成交宗数与前周比较

*数字截至2025年10月12日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
此20个屋苑的成交资料乃根据香港置业分行网络于市场上收集所得，但并不能全面反映该屋苑的实际成交数目，各屋苑最终成交数字将以土地注册处所提供为准。以上为临时数字，仅供参考，并有可能会作修订而不另行通知。
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部