【今年一手交投旺二手交投又如何？】20大屋苑本年至今平均每周47宗成交高去年平均近2成！

近期一手市场气氛持续炽热，二手交投亦不俗；据本行前线分行所录得的数字显示，综合过去一星期(3月16日至3月22日)全港20大主要屋苑二手买卖录47宗成交，按周持平。值得留意，本年至今共12周(2025年12月29日至2026年3月22日)，20大屋苑合共录得568宗成交，即平均每周约47宗，相较去年平均每周约40宗高出约17.5%(图)，反映今年以来成交宗数普遍较去年高。

图︰20大屋苑每周二手买卖成交宗数走势
*数字截至2026年3月22日
2021年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
此20个屋苑的成交资料乃根据香港置业分行网络于市场上收集所得，但并不能全面反映该屋苑的实际成交数目，各屋苑最终成交数字将以土地注册处所提供为准。以上为临时数字，仅供参考，并有可能会作修订而不另行通知。
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部

细分上周港岛、九龙及新界三区20大屋苑二手成交按周表现，当中新界区6个指标屋苑上周录13宗成交，较前周的20宗减少35%；其中新港城录2宗成交，较前周的3宗减少约33.3%；维景湾畔录1宗成交，较前周的2宗减少50%；沙田第一城录4宗成交，较前周的9宗减少约55.6%；东港城由前周录1宗成交减少至上周“零成交”；将军澳中心更由前周录2宗成交减少至上周“零成交”；相反，新都城录6宗成交，较前周的3宗增加1倍(表)。

反观，九龙区10个指标屋苑上周录24宗成交，较前周的18宗增加约33.3%；其中黄埔花园录4宗成交，较前周的3宗增加约33.3%；泓景台录2宗成交，较前周的1宗增加1倍；宇晴轩录3宗成交，较前周的1宗增加2倍；美孚新邨录10宗成交，更较前周的2宗大增4倍；相反，碧海蓝天、丽港城及海逸豪园各录得1宗成交，同样较前周的2宗减少50%；维港湾亦录得1宗成交，较前周的4宗则减少75%(表)。

港岛区4个指标屋苑上周录10宗成交，较前周的9宗增加约11.1%；其中鲤景湾录4宗成交，较前周的2宗增加1倍；太古城录5宗成交，更较前周的2宗增加1.5倍；相反，嘉亨湾由前周录4宗成交减少至上周“零成交”(表)。

至于上周“零成交”屋苑数目共有4个，较前周的1个增加3个，占20大屋苑比率增加至20%，当中包括嘉亨湾、翔龙湾、将军澳中心及东港城(表)。

表︰上周各屋苑买卖成交宗数与前周比较

*数字截至2026年3月22日
2021年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
此20个屋苑的成交资料乃根据香港置业分行网络于市场上收集所得，但并不能全面反映该屋苑的实际成交数目，各屋苑最终成交数字将以土地注册处所提供为准。以上为临时数字，仅供参考，并有可能会作修订而不另行通知。
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部