【告别寒冬？】2025年住宅注册量升15%！细价楼成楼市火车头！

今年有不少利好因素，包括减息及降低细价物业印花税等，带动楼市气氛，住宅交投按年录升；据土地注册处最新资料显示，今年(截至12月30日)住宅物业(包括一手私宅，二手私宅及二手公营房屋)录66,538宗注册，较去年的57,602宗增加约15.5%；连升2年，创4年新高(见图)。

图：每年住宅物业注册量
*截至12月30日
鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，每月注册个案一般主要反映前一个月市况
资料提供：土地注册处及香港置业资料研究部

细价住宅物业注册量升逾2成胜大市
若以金额划分今年(截至12月30日)住宅物业(包括一手私宅，二手私宅及二手公营房屋)注册量按年表现，当中500万元或以下住宅物业录31,396宗注册，各类别金额中最多，较去年的25,927宗增加约21.1%(见表)，按年增幅亦最为显著；期内录最多500万元或以下住宅物业注册个案的屋苑为位于大埔的上然，共有703宗。

至于逾500万元住宅物业注册量按年表现，当中逾500万至1,000万元住宅物业录25,099宗注册，较去年的22,248宗增加约12.8%；逾1,000万元住宅物业录10,043宗注册，较去年的9,427宗增加约6.5%(见表)。

表：以金额划分2025年*住宅物业注册量

*截至12月30日
鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，每月注册个案一般主要反映前一个月市况
资料提供：土地注册处及香港置业资料研究部