【启德住宅】新盘首4个月成交量按年激增激增逾2.6倍！区内屋苑首季租金走势又如何？

今年一手交投畅旺，表现相当理想；据香港置业资料研究部综合《一手住宅物业销售资讯网》资料及市场消息显示，今年首4个月(截至4月28日)一手成交量已录约8,370宗，较去年同期约5,480宗增加逾5成；启德贵为近年于市区的大型新发展区，一向受市场欢迎，有不少新盘项目推售并取得理想销情；今年首4个月(截至4月28日)区内一手录约1,310宗，较去年同期约360宗大增逾2.6倍，升幅表现远胜大市。

本年至今启德新盘销情理想，区内住宅租务市场亦活跃；有不少屋苑平均实用呎租按季录升，其中HENLEY PARK 3月平均实用呎租约54.3元，较去年12月约51.6元上升约5.2%；OASIS KAI TAK 3月平均实用呎租约53.8元，较去年12月约51.6元上升约4.3%；MONACO ONE 3月平均实用呎租约55.1元，较去年12月约53.2元上升约3.6%；启德1号3月平均实用呎租约48.1元，较去年12月约46.6元亦升约3.2%；THE HENLEY 3月平均实用呎租约54.9元，较去年12月约54.5元则按季轻微上升约0.7%(表)。

季内启德区内亦有屋苑平均实用呎租录跌，其中尚．珒溋3月平均实用呎租录约51.6元，按季跌约1.5%；龙誉3月平均实用呎租约48.4元，按季跌约1.4%；嘉汇3月平均实用呎租约49.7元，按季则轻微下跌约0.2%(表)。