政府近年积极推动香港成为国际教育枢纽，吸引更多各地学生来港。随着留学生及外来人才持续流入，本港住屋需求增加，带动私人住宅租金进一步上升；据集团资料显示，私宅呎租今年连续7个月“破顶”，合计累升约4.7%。其中西贡区坐拥著名大学，吸引不少留学生租住毗邻的将军澳区，成为区内不少屋苑首7个月平均实用呎租升幅跑赢大市的动力。
据资料显示，将军澳广场7月平均实用呎租约46.2元，较去年12月约41.3元上升约11.9%(表)；屋苑近期其中1宗租务成交为2期7座高层F室单位，3房间隔，实用面积约728平方呎，每月租金34,000元，平均实用呎租约46.7元；另1宗租务成交为1期2座高层D室单位，2房间隔，实用面积约429平方呎，每月租金21,500元，平均实用呎租约50.1元。
新宝城7月平均实用呎租约44.4元，较去年12月约40.3元上升约10.2%(表)；屋苑近期其中1宗租务成交为5座中层G室单位，2房间隔，实用面积约377平方呎，每月租金16,500元，平均实用呎租约43.8元；另1宗租务成交为1座低层A室单位，2房间隔，实用面积约436平方呎，每月租金19,200元，平均实用呎租约44元。
除此之外，将军澳中心今年首7个月平均实用呎租升约9.4%；怡心园、LP6、峻滢、首都及都会駅均升逾7%；海茵庄园及MONTARA均升逾6%；上述屋苑今年首7个月平均实用呎租升幅均跑赢大市(表)。
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