今日差估署公布的私人住宅租金指数，最新7月报207.4点，按月升约0.8%，并已连续9个月破顶；而同样由差估署公布的私人住宅售价指数，最新7月报321.5点，按月跌约0.5%，连升13个月后首度回落(图)，而楼价在连升13个月后出现整固，属正常市场调节。
事实上，近期市况已见好转。一手市场方面，上周九龙区有新盘以吸引价展开首轮销售，激发大批购买力释放，反应热烈即日沽清，并带动本月一手成交量回升。据香港置业资料研究部综合《一手住宅物业销售资讯网》资料及市场消息，8月份(截至26日)一手成交量已超越800宗水平，与上月全月相若，并相信本月最终有望重上千宗水平。
至于二手市场方面，受新盘热销带动楼市气氛，据本行前线分行所录得的数字显示，上周(8月17日至8月23日)全港20大主要屋苑二手买卖录38宗成交，较前周(8月10日至8月16日)的26宗增加12宗，或约46.2%，连升2周，创11周新高；因此预料8月二手成交将会回升。
若楼市气氛持续好转，一二手住宅交投转趋活跃；加上租金持续破顶，增加“租转买”诱因；本港息率维持较低水平，降低入市成本；以及在政府积极吸引外来专才来港，为住宅市场注入新需求下，料楼价有力再上。
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