差估署今日公布私人住宅售价指数，最新8月报287.9点，按月升约0.1%，连升3个月，创今年以来新高(见图)，楼价见底讯号强烈。
图︰每月差估署私人住宅售价及租金指数
*临时数字
资料来源：差估署
本月有3大利好楼市消息，首先《施政报告》提出优化“新资本投资者入境计划”，将购买住宅物业的投资门槛由原先的5,000万港元下调至3,000万港元，而可计入投资额度的金额维持1,000万港元，加大力度吸引外资落户香港；其次是美国联储局亦于本月重启减息周期，本港大型银行亦跟随下调最优惠利率0.125厘，按揭供款息率降低，业主每月按揭供款开支减少，降低置业成本；第三是恒生指数显著回升，由2024年初不足15,000点的低位升至近期逾26,000点，触发财富效应。
利好楼市消息涌现，楼市交投向上；香港置业资料研究部综合《一手住宅物业销售资讯网》资料及市场消息，一手成交于《施政报告》发表后7日(9月17日至9月23日)共录560宗，较报告发表前7日(9月10日至9月16日)的421宗增加约33%。若楼市气氛能保持炽热，预计年内楼价将有力继续向上。
而私人住宅租金指数最新8月报198.7点，按月升约1.1%，更连升9个月，今年租金累计升约3.2%(见图)。《施政报告》亦提出将每所资助专上院校的非本地生自费就学人数上限，由相当于本地学额数目的40%增至50%；资助研究院研究课程的超额收生自资学额上限，亦由100%增至120%，势必吸引更多非本地生来港升学，为本港未来租务市场带来更多需求，对未来租金带来支持。
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