据香港置业资料研究部综合《一手住宅物业销售资讯网》资料及市场消息，2025年一手成交超过2万宗，按年增加近3成，并创自2013年一手销售条例以来新高；去年一手销情亮丽，主要是发展商积极推售全新盘，同时又加快销售货尾项目，其中货尾盘成交甚至超越全新盘。若以2025年推出的全新盘与2024年或以前推出的货尾盘划分，2025年一手20,056宗成交中，全新盘成交量录9,613宗，占约47.9%，货尾盘成交量录10,443宗，则占约52.1%，可见货尾盘销情甚至压过全新盘；该10,443宗货尾盘成交中，启德成交量及吸金力同创第一。
该10,443宗货尾盘成交中，若以一手销售网的地区划分，最多货尾盘成交的地区为启德，共有1,990宗；其次为将军澳，共有1,457宗；屯门、香港仔及鸭脷洲(包括黄竹坑)、长沙湾分别以796宗、684宗、631宗排第三、四、五位(见图一)。
图一：2025年一手货尾盘*成交量首5区
*以2024年或以前推出的项目计
上述资料综合《一手住宅物业销售资讯网》及市场消息制作，若未来上述售出单位挞订，会扣除有关成交，
故此数据将来可能因此作修订，最终以发展商公布或《一手住宅物业销售资讯网》公布资料为准
资料来源：香港置业资料研究部
货尾盘成交金额方面，去年成交量最多的启德，涉及金额约257.6亿元，同样各区中最高；其次为香港仔及鸭脷洲(包括黄竹坑)，成交金额约126.6亿元；何文田、将军澳、屯门分别以约122.7亿元、约102.4亿元、约47亿元排第三、四、五位(见图二)。
图二：2025年一手货尾盘*成交金额首5区
*以2024年或以前推出的项目计
上述资料综合《一手住宅物业销售资讯网》及市场消息制作，若未来上述售出单位挞订，会扣除有关成交，
故此数据将来可能因此作修订，最终以发展商公布或《一手住宅物业销售资讯网》公布资料为准
资料来源：香港置业资料研究部
另一方面，2025年新盘成交量创新高除了货尾盘去货快之外，配合发展商同时积极推售全新盘的双管齐下推动。据统计，2025年共有53个全新盘推售，较2024年的47个多出约12.8%；涉及单位数目15,700伙，较2024年的15,010伙多出约4.6%。
延伸阅读：
入市备忘
按揭资讯
资助房屋
热门二手
最新动态
卖楼锦囊