【新盘抢客】上周20大屋苑成交按周大跌4成！

大型新盘正部署于近期推售，冻结部分市场购买力，二手交投按周回落；据本行前线分行所录得的数字显示，综合过去一星期(2025年12月29日至2026年1月4日)全港20大主要屋苑二手买卖录28宗成交，较前周(2025年12月22日至12月28日)的46宗减少约39.1%(见图)。

图︰20大屋苑每周二手买卖成交宗数走势

*数字截至2026年1月4日
2021年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
此20个屋苑的成交资料乃根据香港置业分行网络于市场上收集所得，但并不能全面反映该屋苑的实际成交数目，各屋苑最终成交数字将以土地注册处所提供为准。以上为临时数字，仅供参考，并有可能会作修订而不另行通知。
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部

若以港岛、九龙及新界三区划分20大屋苑成交按周表现，当中新界区6个指标屋苑上周录5宗成交，较前周的16宗减少约68.8%，跌幅三区中最为显著，相信与区内有大型新盘正部署于近期推售有关；当中新都城及将军澳中心各录得1宗成交，其中新都城较前周的2宗减少50%，将军澳中心较前周的3宗更减少约66.7%；沙田第一城录2宗成交，较前周的6宗亦减少约66.7%；新港城及维景湾畔均由前周录2宗成交减少至上周“零成交”。

港岛区4个指标屋苑上周录5宗成交，较前周的11宗减少约54.5%；其中太古城录4宗成交，较前周的8宗减少50%；海怡半岛及嘉亨湾均由前周录1宗成交减少至上周“零成交”。

九龙区10个指标屋苑上周录18宗成交，较前周的19宗减少约5.3%；当中丽港城录2宗成交，较前周的3宗减少约33.3%；黄埔花园录1宗成交，较前周的5宗减少80%；海逸豪园由前周录1宗成交减少至上周“零成交”；维港湾更由前周录2宗成交减少至上周“零成交”；相反，美孚新邨录7宗成交，较前周的6宗增加约16.7%；宇晴轩录3宗成交，较前周的1宗大增2倍；升悦居“破蛋”，按周增加4宗成交。

至于上周“零成交”屋苑数目共有8个，较前周的3个增加5个，占20大屋苑比率增加至40%，当中包括海怡半岛、嘉亨湾、维港湾、海逸豪园、碧海蓝天、翔龙湾、新港城及维景湾畔(见表)。

表︰上周各屋苑买卖成交宗数与前周比较

*数字截至2026年1月4日
2021年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
此20个屋苑的成交资料乃根据香港置业分行网络于市场上收集所得，但并不能全面反映该屋苑的实际成交数目，各屋苑最终成交数字将以土地注册处所提供为准。以上为临时数字，仅供参考，并有可能会作修订而不另行通知。
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部