【新盘爆发】不足4个月成交已破7,700宗！按年飙升逾5成！创纪录同期新高！

今年新盘市场交投畅旺，据香港置业资料研究部综合《一手住宅物业销售资讯网》资料及市场消息，本年首4个月(截至4月20日)一手成交录7,721宗，较去年同期(同样截至4月20日)4,927宗大幅上升约56.7%，不单超越2019年同期高位6,939宗，更创2013年一手销售条例以来的同期新高(见图一)。若以去年全年逾2万宗的一手成交新高作比较，今年不足4个月的成交量已达去年全年逾38%，显示今年一手市场交投明显较去年活跃。

货尾盘成交量比全新盘更多
若将本年首4个月(截至4月20日)一手成交量按楼盘推出年份划分，今年推出全新盘的成交量录3,584宗，占约46.4%，交投主要来自SIERRA SEA第2A及2B期，海瑅湾、云向、首汇等；其余约53.6%(4,137宗)属于2025年或以前推售项目的成交，反映货尾盘成交量比全新盘更多(见图二)。

货尾盘当中，2025年推出项目的成交量最多，本年迄今录1,512宗，占约19.6%，2024年推出项目于今年录854宗成交，占约11.1%；2023年与2022年推出项目的成交量相若，分别录465宗及487宗，分别占约6%及约6.3%；余下2021年或以前推出项目的成交量录819宗，占约10.6%(见图二)。