【新盘继续热卖二手仍有市场？】上周20大屋苑成交话你知！

上周新盘销情继续火热，天后新盘首轮销售及西沙新盘第三轮销售均能即日沽清，带动市场气氛，上周二手交投不俗；据本行前线分行所录得的数字显示，综合过去一星期(2026年1月19日至1月25日)全港20大主要屋苑二手买卖录53宗成交，虽较前周(2026年1月12日至1月18日)的30周高位62宗减少约14.5%，但仍属13周次高(见图)。

图︰20大屋苑每周二手买卖成交宗数走势
*数字截至2026年1月25日
2021年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
此20个屋苑的成交资料乃根据香港置业分行网络于市场上收集所得，但并不能全面反映该屋苑的实际成交数目，各屋苑最终成交数字将以土地注册处所提供为准。以上为临时数字，仅供参考，并有可能会作修订而不另行通知。
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部

若以港岛、九龙及新界三区划分，当中新界区6个指标屋苑上周录18宗成交，较前周的22宗减少约18.2%；当中沙田第一城录7宗成交，较前周的10宗减少30%；维景湾畔录2宗成交，较前周的5宗减少60%；新港城录1宗成交，较前周的3宗减少约66.7%；相反，新都城及将军澳中心各录4宗成交，同样较前周的2宗增加1倍(见表)。

港岛区4个指标屋苑上周录15宗成交，较前周的23宗减少约34.8%；其中海怡半岛录1宗成交，较前周的5宗减少80%；嘉亨湾由前周录1宗成交减少至上周“零成交”；鲤景湾更由前周录4宗成交减少至上周“零成交”；相反，太古城录14宗成交，较前周的13宗增加约7.7%(见表)。

反观，九龙区10个指标屋苑上周录20宗成交，较前周的17宗增加约17.6%；当中宇晴轩录4宗成交，较前周的1宗增加3倍；泓景台“破蛋”，按周增加4宗成交；相反，丽港城录3宗成交，较前周的4宗减少25%；升悦居录2宗成交，较前周的4宗减少50%；海逸豪园由前周录1宗成交减少至上周“零成交”(见表)。

至于上周“零成交”屋苑数目共有6个，较前周的4个增加2个，占20大屋苑比率增加至30%，当中包括鲤景湾、嘉亨湾、海逸豪园、碧海蓝天、翔龙湾及东港城(见表)。

表︰上周各屋苑买卖成交宗数与前周比较

*数字截至2026年1月25日
2021年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
此20个屋苑的成交资料乃根据香港置业分行网络于市场上收集所得，但并不能全面反映该屋苑的实际成交数目，各屋苑最终成交数字将以土地注册处所提供为准。以上为临时数字，仅供参考，并有可能会作修订而不另行通知。
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部