【施政报告+减息】上周20大屋苑交投创12周新高！

新一份《施政报告》推出利好楼市措施，再加上美联储重启减息周期，有利市场气氛，当中上周一手交投表现理想，更有全新盘首轮价单推售115伙即日沽清，一手表现炽热；与此同时，上周二手交投按周同样向上。据本行前线分行所录得的数字显示，综合过去一星期(9月15日至9月21日)全港20大主要屋苑二手买卖录46宗成交，较前周(9月8日至9月14日)的42宗增加约9.5%，更创12周新高(见图)。

图︰20大屋苑每周二手买卖成交宗数走势
*数字截至2025年9月21日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
此20个屋苑的成交资料乃根据香港置业分行网络于市场上收集所得，但并不能全面反映该屋苑的实际成交数目，各屋苑最终成交数字将以土地注册处所提供为准。以上为临时数字，仅供参考，并有可能会作修订而不另行通知。
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部

若以港岛、九龙及新界三区划分20大屋苑上周成交表现，其中港岛区4个指标屋苑上周录13宗成交，较前周的12宗增加约8.3%；当中鲤景湾“破蛋”，按周增加2宗成交，带动该区成交按周录升；相反，嘉亨湾录1宗成交，较前周的2宗减少50%；而太古城及海怡半岛分别录得8宗及2宗成交，同样按周持平。

新界区6个指标屋苑上周录16宗成交，较前周的13宗增加约23.1%；当中沙田第一城录7宗成交，较前周的6宗增加约16.7%；新都城录3宗成交，较前周的2宗增加50%；东港城“破蛋”，按周增加2宗成交；相反，将军澳中心录1宗成交，较前周的2宗减少50%。

至于九龙区10个指标屋苑上周录17宗成交，按周持平，泓景台录2宗成交，较前周的3宗减少约33.3%；升悦居由前周录1宗成交减少至上周“零成交”，丽港城更由前周录2宗成交减少至上周“零成交”；相反，黄埔花园录3宗成交，较前周的2宗增加50%；维港湾录2宗成交，较前周的1宗增加1倍；碧海蓝天“破蛋”，按周增加2宗成交。

至于上周“零成交”屋苑数目共有3个，按周减少1个，占20大屋苑比率减少至15%，当中包括丽港城、升悦居及翔龙湾(见表)。

表︰上周各屋苑买卖成交宗数与前周比较

*数字截至2025年9月21日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
此20个屋苑的成交资料乃根据香港置业分行网络于市场上收集所得，但并不能全面反映该屋苑的实际成交数目，各屋苑最终成交数字将以土地注册处所提供为准。以上为临时数字，仅供参考，并有可能会作修订而不另行通知。
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部