差估署今日公布私人住宅售价指数，最新10月报294.3点，按月升约0.4%，创15个月新高。楼价已连升5个月，年内楼价升幅并扩大至约1.8%，终止连跌3年的趋势(见图)，楼价见底回升讯号强烈。租金指数方面，10月报200.2点，按月持平，于自1993年有纪录以来的新高位横行，年内则升约4%，连升3年(见图)。
美国于9月及10月连续两次减息，本港银行亦紧贴跟随减息步伐，两次降低最优惠利率共0.25厘，再加上2023年及2024年均出现“租升价跌”(见图)，住宅物业租金回报率渐趋理想，吸引资金入市，以及近月楼价持续攀升，楼市信心转强，住宅交投持续畅旺，预计今年楼价将能保持升势。
图︰每年差估署私人住宅售价及租金指数
*临时数字
资料来源：差估署
一手连续10个月逾千宗成交 20大屋苑交投连续14周企稳年内平均水平
交投方面，据香港置业资料研究部综合《一手住宅物业销售资讯网》资料及市场消息显示，计及11月，新盘市场自今年2月起已连续10个月每月成交企稳逾千宗水平，超越2019年3月至11月连续9个月每月录逾千宗成交的纪录，成为自2013年一手销售条例后最长纪录，带动年内一手成交宗数已创自2013年一手销售条例后新高，足见今年一手成交畅旺。
而二手交投近期表现亦见理想，据本行前线分行所录得的数字显示，计及上周(11月17日至11月23日)，20大屋苑二手成交已连续14周企稳40宗的年内平均每周水平，反映近期二手交投持续于较高水平徘徊。
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