【步步高升！】上周20大屋苑62宗成交连升2周创30周新高！

上周有大型全新盘作次轮销售，继首轮后同样即日沽清，销情持续火热，反映市场需求强劲，同时带动二手市场气氛，刺激二手交投同步向上；据本行前线分行所录得的数字显示，综合过去一星期(2026年1月12日至1月18日)全港20大主要屋苑二手买卖录62宗成交，较前周(2026年1月5日至1月11日)的48宗增加约29.2%，连升2周，创30周新高(见图)。

图︰20大屋苑每周二手买卖成交宗数走势
*数字截至2026年1月18日
2021年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
此20个屋苑的成交资料乃根据香港置业分行网络于市场上收集所得，但并不能全面反映该屋苑的实际成交数目，各屋苑最终成交数字将以土地注册处所提供为准。以上为临时数字，仅供参考，并有可能会作修订而不另行通知。
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部

若以港岛、九龙及新界三区划分，当中港岛区4个指标屋苑上周录23宗成交，较前周的9宗大增逾1.5倍，成为上周20大屋苑成交按周造好的动力；其中太古城录13宗成交，较前周的8宗增加62.5%；鲤景湾录4宗成交，较前周的1宗大增3倍；嘉亨湾及海怡半岛齐“破蛋”，其中嘉亨湾按周增加1宗成交，海怡半岛按周更增加5宗成交(见表)。

新界区6个指标屋苑上周录22宗成交，较前周的15宗增加约46.7%，同样推升20大屋苑交投向上；当中沙田第一城录10宗成交，较前周的7宗增加约42.9%；维景湾畔录5宗成交，较前周的1宗大增4倍；新港城“破蛋”，按周增加3宗成交；相反，将军澳中心录2宗成交，较前周的3宗减少约33.3%；东港城由前周录2宗成交减少至上周“零成交”(见表)。

反观，九龙区10个指标屋苑上周录17宗成交，较前周的24宗减少约29.2%；当中维港湾录1宗成交，较前周的2宗减少50%；美孚新邨录4宗成交，较前周的8宗同样减少50%；黄埔花园录2宗成交，较前周的7宗减少约71.4%；泓景台由前周录1宗成交减少至上周“零成交”；碧海蓝天更由前周录2宗成交减少至上周“零成交”；相反，丽港城录4宗成交，较前周的3宗增加约33.3%；海逸豪园及升悦居齐“破蛋”，其中海逸豪园按周增加1宗成交，升悦居按周更增加4宗成交(见表)。

至于上周“零成交”屋苑数目共有4个，较前周的6个减少2个，占20大屋苑比率减少至20%，当中包括碧海蓝天、泓景台、翔龙湾及东港城(见表)。

表︰上周各屋苑买卖成交宗数与前周比较

*数字截至2026年1月18日
2021年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
此20个屋苑的成交资料乃根据香港置业分行网络于市场上收集所得，但并不能全面反映该屋苑的实际成交数目，各屋苑最终成交数字将以土地注册处所提供为准。以上为临时数字，仅供参考，并有可能会作修订而不另行通知。
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部