近年政府积极打造“国际教育枢纽”，吸引不少外来学生来港升学，加上“抢人才”措施为香港注入新劳动人口，推升本地住屋需求，带动私宅租金上扬；据集团资料显示，私宅租金自2023年以来显著大升，今年私宅平均呎租亦累升约5.4%。其中，毗邻著名高等学府的将军澳区，凭借其地理位置优势，吸引不少留学生入住，带动区内多个屋苑首9个月的实用呎租升幅显著跑赢大市。
据资料显示，海茵庄园9月平均实用呎租约52.8元，较去年12月约47.3元上升约11.6%(表)；屋苑近期其中1宗租务成交为2座低层B5室单位，1房间隔，实用面积约288平方呎，每月租金15,500元，平均实用呎租约53.8元；另1宗租务成交为2座中层D5室单位，同样为1房间隔，实用面积约283平方呎，每月租金15,000元，平均实用呎租约53元。
新宝城9月平均实用呎租约44.4元，较去年12月约40.3元上升约10.2%(表)；屋苑近期其中1宗租务成交为6座高层D室单位，2房间隔，实用面积约436平方呎，每月租金20,500元，平均实用呎租约47元；另1宗租务成交为5座低层B室单位，同属2房间隔，实用面积约377平方呎，每月租金18,300元，平均实用呎租约48.5元。
除此之外，海天晋、LP6及东港城今年首9个月平均实用呎租升幅达9%或以上；将军澳中心、MALIBU、SEA TO SKY及天晋均升逾7%；LP10升约6.7%；上述屋苑今年首9个月平均实用呎租升幅均跑赢大市(表)。
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