【私宅供应】一手销情理想建筑中未售出单位数目创17季新低！已落成未售出单位单位数目创5季新低！

根据房屋局今日最新公布的“私人住宅一手市场供应统计数字”显示，建筑中但仍未售出的单位数目2025年第四季录约61,000伙，较第三季约62,000伙减少约1,000伙，连跌5季，创17季新低；已落成但仍未售出的单位数目于2025年第四季录约23,000伙，较第三季约26,000伙减少约3,000伙，连跌3季，创5季新低(见图)。

图：每季未来三至四年潜在新供应单位数目
房屋局公布的数字概约至最近千位数
资料提供：房屋局及香港置业资料研究部

建筑中及已落成但仍未售出单位数目双双持续下跌，主要因发展商近年积极去货；事实上，综合《一手住宅物业销售资讯网》资料及市场消息，综合《一手住宅物业销售资讯网》资料及市场消息，一手已连续12个月录逾千宗成交，创自2013年一手销售条例后最长纪录，可见近1年一手成交持续畅旺。事实上，今年1月首28日已突破2,200宗，按月升逾6成，相信今年一手成交量强势持续。

至于已批出土地可随时动工(“熟地”)的单位数目2025年第四季录约20,000伙，较第三季约14,000伙增加约6,000伙，带动未来三至四年潜在新供应单位数目(包括已批出土地可随时动工(“熟地”)的单位数目、建筑中但仍未售出的单位数目及已落成但仍未售出的单位数目)2025年第四季录约104,000伙，较第三季约102,000伙增加约2,000伙(见表)。

表：未来三至四年潜在新供应单位数目

房屋局公布的数字概约至最近千位数
资料提供：房屋局及香港置业资料研究部