据香港置业资料研究部综合《一手住宅物业销售资讯网》及市场消息，6月一手录约850宗成交，失守千宗水平，连续16个月超越千宗的纪录亦告终。虽然如此，但6月推盘量不少，并以豪宅及规模较细项目为主，在“出多过入”的情况，即推出全新盘的单位数目少于售出的新盘单位数目，累积货尾量按月继续向下。据香港置业资料研究部资料显示，最新6月底全港累积货尾量(包括楼花及现楼)录约16,850伙，较5月约17,132伙减少约1.6%，创4个月新低；与去年1月高位约23,121伙相比，则进一步减少约6,271伙(图)，减幅达27.1%。
较近10年平均仍高出近15%
值得留意，尽管累积货尾量已由高位回落近3成，但若以近10年(2017年1月至2026年6月)的数字计算，6月累积货尾量仍较平均每月逾14,670伙高出近15%，反映目前累积货尾量仍于较高水平，因此预料发展商在定价上仍会以贴近市价为主，难以出现过往旺市时的进取溢价策略。
新界区货尾量较去年1月高位减少约3成最显著
若以三区划分6月累积货尾量与去年1月高位比较，当中新界区累积货尾量由去年1月约6,602伙减少约2,011伙，至今年6月约4,591伙，减幅达30.5%，三区中最显著；九龙区(包括将军澳及西贡)累积货尾量由去年1月约12,993伙减少约3,829伙，至今年6月约9,164伙，减幅达29.5%，货尾单位减少数量是三区中最多；而港岛区(包括愉景湾)累积货尾量由去年1月约3,526伙减少约431伙，至今年6月约3,095伙，减幅约12.2%(表)。
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