【圣诞前夕二手市况】上周20大屋苑41宗成交企稳年内平均水平购买力持续！

市场的假期气氛逐渐浓厚，上周二手成交量回落；据本行前线分行所录得的数字显示，综合过去一星期(12月15日至12月21日)全港20大主要屋苑二手买卖录41宗成交，较前周(12月8日至12月14日)的46宗减少5宗，或约10.9%，但仍企稳年内平均每周约40宗水平(见图)，反映市场购买力持续。

图︰20大屋苑每周二手买卖成交宗数走势
*数字截至2025年12月21日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
此20个屋苑的成交资料乃根据香港置业分行网络于市场上收集所得，但并不能全面反映该屋苑的实际成交数目，各屋苑最终成交数字将以土地注册处所提供为准。以上为临时数字，仅供参考，并有可能会作修订而不另行通知。
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部

若以港岛、九龙及新界三区划分20大屋苑成交按周表现，当中港岛区4个指标屋苑上周录5宗成交，较前周的9宗减少约44.4%；其中太古城录3宗成交，较前周的5宗减少40%；海怡半岛更由前周录4宗成交减少至上周“零成交”；相反，鲤景湾“破蛋”，按周增加2宗成交。

九龙区10个指标屋苑上周录25宗成交，较前周的26宗减少约3.8%；当中碧海蓝天录3宗成交，较前周的4宗减少25%；黄埔花园录4宗成交，较前周的7宗减少约42.9%；泓景台录1宗成交，较前周的2宗减少50%；海逸豪园录2宗成交，更较前周的6宗减少约66.7%；相反，维港湾录5宗成交，较前周的1宗大增4倍；升悦居及丽港城齐“破蛋”，按周同样增加2宗成交。

而新界区6个指标屋苑上周录11宗成交，按周持平；当中新港城由前周录1宗成交减少至上周“零成交”；新都城更由前周录3宗成交减少至上周“零成交”；相反，维景湾畔录4宗成交，较前周的1宗大增3倍；东港城“破蛋”，按周增加1宗成交。

至于上周“零成交”屋苑数目共有6个，较前周的7个减少1个，占20大屋苑比率减少至30%，当中包括海怡半岛、嘉亨湾、宇晴轩、翔龙湾、新都城及新港城(见表)。

表︰上周各屋苑买卖成交宗数与前周比较
*数字截至2025年12月21日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
此20个屋苑的成交资料乃根据香港置业分行网络于市场上收集所得，但并不能全面反映该屋苑的实际成交数目，各屋苑最终成交数字将以土地注册处所提供为准。以上为临时数字，仅供参考，并有可能会作修订而不另行通知。
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部