【与99金仅一字之差！】上周20大屋苑成交大升近4成冲上至74宗创99周新高！

新盘销情继续火热，西沙新盘连续5轮销售均能即日沽清，市场气氛炽热，带动上周二手交投同样畅旺；据本行前线分行所录得的数字显示，综合过去一星期(1月26日至2月1日)全港20大主要屋苑二手买卖录74宗成交，较前周(1月19日至1月25日)的53宗增加约39.6%，创99周(22个月)新高(见图)。

图︰20大屋苑每周二手买卖成交宗数走势
*数字截至2026年2月1日
2021年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
此20个屋苑的成交资料乃根据香港置业分行网络于市场上收集所得，但并不能全面反映该屋苑的实际成交数目，各屋苑最终成交数字将以土地注册处所提供为准。以上为临时数字，仅供参考，并有可能会作修订而不另行通知。
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部

九龙区成升势火车头
若以港岛、九龙及新界三区划分，当中九龙区10个指标屋苑上周录34宗成交，较前周的20宗增加70%，成20大屋苑上周成交升势火车头；其中升悦居录3宗成交，较前周的2宗增加50%；丽港城录5宗成交，较前周的3宗增加约66.7%；黄埔花园录4宗成交，较前周的2宗增加1倍；美孚新邨录13宗成交，较前周的4宗大增逾2.2倍；碧海蓝天、翔龙湾及海逸豪园齐“破蛋”，按周同样增加1宗成交；相反，泓景台录3宗成交，较前周的4宗减少25%；宇晴轩录2宗成交，较前周的4宗减少50%(见表)。

港岛区4个指标屋苑上周录22宗成交，较前周的15宗增加约46.7%；当中鲤景湾及嘉亨湾齐“破蛋”，其中鲤景湾按周增加1宗成交，嘉亨湾更按周增加8宗成交；太古城上周达13宗成交，按周仅微减1宗；海怡半岛由前周录1宗成交减少至上周“零成交”(见表)。

而新界区6个指标屋苑上周录18宗成交，按周持平；当中维景湾畔录4宗成交，较前周的2宗增加1倍；新港城录5宗成交，较前周的1宗大增4倍；相反，新都城录3宗成交，较前周的4宗减少25%；沙田第一城录5宗成交，较前周的7宗减少约28.6%；将军澳中心录1宗成交，较前周的4宗减少75%(见表)。

至于上周“零成交”屋苑数目共有2个，较前周的6个减少4个，占20大屋苑比率减少至10%，当中包括海怡半岛及东港城(见表)。

表︰上周各屋苑买卖成交宗数与前周比较

*数字截至2026年2月1日
2021年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
此20个屋苑的成交资料乃根据香港置业分行网络于市场上收集所得，但并不能全面反映该屋苑的实际成交数目，各屋苑最终成交数字将以土地注册处所提供为准。以上为临时数字，仅供参考，并有可能会作修订而不另行通知。
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部