【货尾盘发光发热】首季一手成交金额首破700亿元！货尾盘贡献其中6成半！

据香港置业资料研究部综合《一手住宅物业销售资讯网》资料及市场消息，首季一手成交录6,291宗，较去年第四季的4,868宗增加约29.2%，并创自2013年一手销售条例以来的9年半新高；首季金额录约708.9亿元，更首次季度突破700亿元水平；发展商落力推销全新盘，同时亦积极推售货尾项目，其中货尾盘成交甚至超越全新盘。

若以今年推出的全新盘与2025年或以前推出的货尾盘划分，首季一手6,291宗成交中，全新盘成交量录2,993宗，占约47.6%，货尾盘成交量录3,298宗，占约52.4%；成交金额方面，首季录逾700亿元中，有约467.1亿元属货尾盘交投，占比更超过6成半，可见货尾盘成交量额均压过全新盘；该3,298宗货尾盘成交中，启德成交量及吸金力同属榜首。

启德一手货尾盘成交量及吸金力同属榜首
该3,298宗货尾盘一手成交中，若以地区划分，最多一手货尾盘成交的地区为启德，共有733宗；其次为茶果岭、油塘及鲤鱼门，共有333宗一手成交；将军澳以284宗一手成交排第三；屯门以201宗一手成交排第四；香港仔及鸭脷洲(包括黄竹坑)以200宗一手货尾盘成交排第五(图一)。

图一：2026年首季一手货尾盘*成交量首5区
*以2025年或以前推出的项目计算
上述资料综合《一手住宅物业销售资讯网》及市场消息制作，更新日期：2026年4月15日
若未来上述售出单位挞订，会扣除有关成交，故此数据将来可能因此作修订，最终以发展商公布或《一手住宅物业销售资讯网》公布资料为准
资料来源：香港置业资料研究部

一手货尾盘成交金额方面，首季一手货尾盘成交量最多的启德，涉及金额约110.9亿元，同样各区中最高；其次为香港仔及鸭脷洲(包括黄竹坑)，涉及金额约49.19亿元；西半山以约46.05亿元排第三；何文田以约32.24亿元排第四；茶果岭、油塘及鲤鱼门以约27.93亿元一手货尾盘成交金额排第五(图二)。

图二：2026年首季一手货尾盘*成交金额首5区

*以2025年或以前推出的项目计算
上述资料综合《一手住宅物业销售资讯网》及市场消息制作，更新日期：2026年4月15日
若未来上述售出单位挞订，会扣除有关成交，故此数据将来可能因此作修订，最终以发展商公布或《一手住宅物业销售资讯网》公布资料为准
资料来源：香港置业资料研究部