随着楼价于年中见底回升，获利比率亦逐步改善；据香港置业资料研究部综合土地注册处资料显示，根据已知上手购入价的二手私宅注册个案，并扣除已知内部转让、特殊成交个案等计算，去年12月帐面获利比率录约65.9%，按月增加约1个百分点，连升5个月，创10个月新高(见图)。鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，去年12月注册个案一般主要反映去年11月市况。
图︰每月已知上手购入价的二手私宅帐面获利比率
以上资料为已知上手购入价的二手私楼注册个案，并扣除已知的内部转让、特殊成交个案等计算，日后得到更详尽资料后将作出修订
鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，每月注册个案一般主要反映前一个月市况
资料来源：香港置业资料研究部
展望2026年，楼市前景乐观，若“息口”与“政策”环境持续有利楼市，相信“量价齐升”的趋势可望延续，楼价有望再升约10%至15%，今年获利比率升势有望持续。
而回顾去年，若以18区划分已知上手购入价的二手私宅帐面获利比率，南区成为18区中获利比率最高的地区，达74.3%，帐面获利个案较多的屋苑属海怡半岛；其次为黄大仙，该区有约72.8%个案帐面获利，帐面获利个案较多的屋苑属誉．港湾；东区有约71.1%个案帐面获利，帐面获利个案较多的屋苑属太古城(见表一)。
表一：2025年已知上手购入价的二手私宅帐面获利比率最高的3区(以18区划分)
以上资料为已知上手购入价的二手私楼注册个案，并扣除已知的内部转让、特殊成交个案等计算，日后得到更详尽资料后将作出修订
鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，每月注册个案一般主要反映前一个月市况
资料来源：香港置业资料研究部
去年十大屋苑成交注册逾8成获利 海怡半岛封王
至于去年十大屋苑已知上手购入价的二手私宅帐面获利比率录约81.9%，较大市帐面获利比率高出约16个百分点；当中海怡半岛以约89.7%帐面获利比率居榜首，太古城以约85.6%帐面获利比率排第二，黄埔花园约83%帐面获利比率排第三，映湾园、沙田第一城、嘉湖山庄及丽港城均有约8成或以上个案帐面获利，美孚新邨、康怡花园及新都城均有逾7成半个案帐面获利(见表二)。
表二：2025年已知上手购入价的十大屋苑二手私宅帐面获利比率
以上资料为已知上手购入价的二手私楼注册个案，并扣除已知的内部转让、特殊成交个案等计算，日后得到更详尽资料后将作出修订
鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，每月注册个案一般主要反映前一个月市况
资料来源：香港置业资料研究部
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