【赚定蚀？】9月获利比率出炉！边区最高？

据香港置业资料研究部综合土地注册处资料显示，根据已知上手购入价的二手私宅注册个案，并扣除已知内部转让、特殊成交个案等计算，9月帐面获利比率录约63.6%，较8月约62.8%增加约0.8个百分点，连升2个月，创7个月新高(见图)。获利比率改善，相信与近月楼价回升有关；事实上，最新公布的集团楼价指数已连升6周，本年至今累计升幅扩大至约3%。

图︰每月已知上手购入价的二手私宅帐面获利比率
以上资料为已知上手购入价的二手私楼注册个案，并扣除已知的内部转让、特殊成交个案等计算，日后得到更详尽资料后将作出修订
鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，每月注册个案一般主要反映前一个月市况
资料来源：香港置业资料研究部

若以18区划分二手私宅帐面获利比率，北区成为18区中获利比率最高的地区，达73.8%，帐面获利个案较多的屋苑属牵晴间；其次为黄大仙，该区有约73.3%个案帐面获利，帐面获利个案较的屋苑属誉．港湾；南区有约72.4%个案帐面获利，帐面获利个案较多的屋苑属海怡半岛(见表一)。

表一：9月已知上手购入价的二手私宅帐面获利比率最高的3区(以18区划分)

以上资料为已知上手购入价的二手私楼注册个案，并扣除已知的内部转让、特殊成交个案等计算，日后得到更详尽资料后将作出修订
鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，每月注册个案一般主要反映前一个月市况
资料来源：香港置业资料研究部

9月十大屋苑逾8成个案帐面获利
至于9月十大屋苑帐面获利比率录约86.5%，较大市帐面获利比率高出约22.9个百分点；当中海怡半岛帐面悉数获利，太古城及康怡花园齐以约9成的帐面获利比率紧随其后，嘉湖山庄、美孚新邨、丽港城、黄埔花园及沙田第一城都有逾8成个案帐面获利，新都城有约7成个案帐面获利，十大屋苑中帐面获利比率最低的映湾园，亦有约66.7%个案帐面获利，高于大市(见表二)。

表二：9月已知上手购入价的十大屋苑二手私宅帐面获利比率

以上资料为已知上手购入价的二手私楼注册个案，并扣除已知的内部转让、特殊成交个案等计算，日后得到更详尽资料后将作出修订
鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，每月注册个案一般主要反映前一个月市况
资料来源：香港置业资料研究部