【农历新年假期效应】上周20大屋苑成交减少但今年未算太差？

上周适逢农历新年长假，受市民拜年及外游影响，20大屋苑二手交投按周下跌；据本行前线分行所录得的数字显示，综合过去一星期(2月16日至2月22日)全港20大主要屋苑二手买卖录19宗成交，较前周(2月9日至2月15日)的48宗减少约60.4%，但若与去年蛇年农历新年长假一周仅7宗成交相比则高出约1.7倍，反映今个春节假期二手成交表现相对较好(图)。

图︰20大屋苑每周二手买卖成交宗数走势

*数字截至2026年2月22日
2021年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
此20个屋苑的成交资料乃根据香港置业分行网络于市场上收集所得，但并不能全面反映该屋苑的实际成交数目，各屋苑最终成交数字将以土地注册处所提供为准。以上为临时数字，仅供参考，并有可能会作修订而不另行通知。
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部

若以港岛、九龙及新界三区划分，当中港岛区4个指标屋苑上周录2宗成交，较前周的8宗减少75%；其中太古城录2宗成交，较前周的4宗减少50%；鲤景湾由前周录1宗成交减少至上周“零成交”；嘉亨湾由前周录3宗成交减少至上周“零成交”(表)。

九龙区10个指标屋苑上周录9宗成交，较前周的26宗减少约65.4%；其中宇晴轩及海逸豪园各录1宗成交，同样较前周的2宗减少50%；黄埔花园录2宗成交，较前周的5宗减少60%；美孚新邨录3宗成交，较前周的10宗减少70%；升悦居及碧海蓝天齐由前周录1宗成交减少至上周“零成交”；翔龙湾由前周录2宗成交减少至上周“零成交”；维港湾由前周录3宗成交减少至上周“零成交”；相反，丽港城及泓景台齐“破蛋”，上周同样录1宗成交(表)。

新界区6个指标屋苑上周录8宗成交，较前周的14宗减少约42.9%；其中新都城录2宗成交，较前周的3宗减少约33.3%；新港城及维景湾畔齐由前周录2宗成交减少至上周“零成交”；将军澳中心由前周录3宗成交减少至上周“零成交”；相反，沙田第一城录6宗成交，较前周的4宗增加50%(表)。

至于上周“零成交”屋苑数目共有11个，较前周的4个增加7个，占20大屋苑比率增加至55%，当中包括嘉亨湾、鲤景湾、海怡半岛、维港湾、翔龙湾、升悦居、碧海蓝天、将军澳中心、新港城、维景湾畔及东港城(表)。

表︰上周各屋苑买卖成交宗数与前周比较

*数字截至2026年2月22日
2021年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
此20个屋苑的成交资料乃根据香港置业分行网络于市场上收集所得，但并不能全面反映该屋苑的实际成交数目，各屋苑最终成交数字将以土地注册处所提供为准。以上为临时数字，仅供参考，并有可能会作修订而不另行通知。
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部