【农历新年前夕“收炉”？】上周20大屋苑成交另有启示！

农历新年将至，上周20大屋苑二手交投仍保持平稳；据本行前线分行所录得的数字显示，综合过去一星期(2月9日至2月15日)全港20大主要屋苑二手买卖录48宗成交，较前周(2月2日至2月8日)的49宗轻微减少1宗，或约2%，仍较去年平均每周约40宗高出2成(图)，反映上周20大主要屋苑二手交投在节日气氛下仍然不俗。

图︰20大屋苑每周二手买卖成交宗数走势
*数字截至2026年2月15日
2021年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
此20个屋苑的成交资料乃根据香港置业分行网络于市场上收集所得，但并不能全面反映该屋苑的实际成交数目，各屋苑最终成交数字将以土地注册处所提供为准。以上为临时数字，仅供参考，并有可能会作修订而不另行通知。
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部

九龙区成交按周逆市录升
若以港岛、九龙及新界三区划分，当中新界区6个指标屋苑上周录14宗成交，较前周的17宗减少约17.6%；其中维景湾畔录2宗成交，较前周的3宗减少约33.3%；将军澳中心录3宗成交，较前周的5宗减少40%(表)。

港岛区4个指标屋苑上周录8宗成交，按周持平；其中鲤景湾、嘉亨湾及太古城分别录得1宗、3宗及4宗成交，同样按周持平(表)。

而九龙区10个指标屋苑上周录26宗成交，较前周的24宗增加约8.3%；其中维港湾录3宗成交，较前周的2宗增加50%；黄埔花园及美孚新邨分别录得5宗及10宗成交，按周同样增加约66.7%；宇晴轩录2宗成交，较前周的1宗增加1倍；翔龙湾“破蛋”，按周增加2宗成交；相反，海逸豪园录2宗成交，较前周的3宗减少约33.3%；碧海蓝天及升悦居各录得1宗成交，其中碧海蓝天较前周的3宗减少约66.7%，升悦居较前周的5宗减少80%；泓景台由前周录1宗成交减少至上周“零成交”(表)。

至于上周“零成交”屋苑数目共有4个，按周持平，占20大屋苑比率维持于20%，当中包括海怡半岛、泓景台、丽港城及东港城(表)。

表︰上周各屋苑买卖成交宗数与前周比较

*数字截至2026年2月15日
2021年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
此20个屋苑的成交资料乃根据香港置业分行网络于市场上收集所得，但并不能全面反映该屋苑的实际成交数目，各屋苑最终成交数字将以土地注册处所提供为准。以上为临时数字，仅供参考，并有可能会作修订而不另行通知。
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部