【农历新年将至二手交投未收炉？】上周20大屋苑近50宗成交较去年平均高出超过2成！

随着农历新年将至，二手成交活动受阻，上周20大屋苑二手交投由高位回落；据本行前线分行所录得的数字显示，综合过去一星期(2月2日至2月8日)全港20大主要屋苑二手买卖录49宗成交，由前周(1月26日至2月1日)74宗的99周高位回落约33.8%，惟宗数仍较去年平均每周约40宗高约22.5%(图)，反映上周20大主要屋苑二手交投仍然不俗。

图︰20大屋苑每周二手买卖成交宗数走势

*数字截至2026年2月8日
2021年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
此20个屋苑的成交资料乃根据香港置业分行网络于市场上收集所得，但并不能全面反映该屋苑的实际成交数目，各屋苑最终成交数字将以土地注册处所提供为准。以上为临时数字，仅供参考，并有可能会作修订而不另行通知。
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部

新界区按周仅少1宗三区中跌幅最轻微
若以港岛、九龙及新界三区划分，当中新界区6个指标屋苑上周录17宗成交，较前周的18宗仅减少1宗，或约5.6%，三区中跌幅最轻微；其中沙田第一城录4宗成交，较前周的5宗减少20%；维景湾畔录3宗成交，较前周的4宗减少25%；新港城录2宗成交，较前周的5宗减少60%；相反，将军澳中心录5宗成交，较前周的1宗大增4倍，成新界区唯一录升的屋苑(表)。

九龙区10个指标屋苑上周录24宗成交，较前周的34宗减少约29.4%；其中黄埔花园录3宗成交，较前周的4宗减少25%；宇晴轩录1宗成交，较前周的2宗减少50%；美孚新邨录6宗成交，较前周的13宗减少约53.8%；泓景台录1宗成交，较前周的3宗减少约66.7%；翔龙湾由前周录1宗成交减少至上周“零成交”；丽港城更由前周录5宗成交减少至上周“零成交”；相反；升悦居录5宗成交，较前周的3宗增加约66.7%；维港湾录2宗成交，较前周的1宗增加1倍；碧海蓝天及海逸豪园各录得3宗成交，同样较前周的1宗增加2倍(表)。

港岛区4个指标屋苑上周录8宗成交，较前周的22宗减少约63.6%；其中嘉亨湾录3宗成交，较前周的8宗减少62.5%；太古城录4宗成交，较前周的13宗减少约69.2%(表)。

至于上周“零成交”屋苑数目共有4个，较前周的2个增加2个，占20大屋苑比率增加至20%，当中包括海怡半岛、丽港城、翔龙湾及东港城(表)。

表︰上周各屋苑买卖成交宗数与前周比较

*数字截至2026年2月8日
2021年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
此20个屋苑的成交资料乃根据香港置业分行网络于市场上收集所得，但并不能全面反映该屋苑的实际成交数目，各屋苑最终成交数字将以土地注册处所提供为准。以上为临时数字，仅供参考，并有可能会作修订而不另行通知。
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部