今年私宅物业市场表现不俗，成交亦保持畅旺，楼价持续攀升；今日差估署公布私人住宅售价指数，最新2月报307.6点，按月升约1.6%，连升9个月，创22个月(即近2年)新高(图)。
图︰每月差估署私人住宅售价指数
*临时数字
资料来源：差估署
一手交投方面，据香港置业资料研究部综合《一手住宅物业销售资讯网》资料及市场消息显示，3月首25日录逾1,600宗成交，已超上月全月约1,400宗，并连续14个月录逾千宗成交，可见一手交投持续畅旺；预计今年首季一手成交达6,000宗，届时将按季升逾2成，并创9年半的季度新高，可见今年首季一手市场气氛炽热。
二手交投方面，据本行前线分行所录得的数字显示，本年至今共12周(2025年12月29日至2026年3月22日)，全港20大主要屋苑二手买卖合共录得568宗成交，即平均每周约47宗，相较去年平均每周约40宗高出约17.5%，反映今年首季在一手市场气氛炽热的情况下，二手交投仍普遍较去年高一筹，表现理想。
另外，同样于今日公布的《香港物业报告2026》初步统计数字显示，私人住宅单位落成量由2024年高位24,260伙下跌至2025年18,450伙，并预计未来2年落成量持续下滑，2026年跌至16,980伙，2027年更跌至15,360伙，较2024年高位减少逾3成半，反映今明两年短期供应持续收缩。预期住宅市场交投持续畅旺，再配合落成量持续下跌，相信会对楼价带来支持。
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