根据差估署今日公布的《香港物业报告2026》，香港私人住宅单位的落成量预计将持续下滑。报告指出，2025年的落成量为18,450伙，较2024年的高峰24,260伙有所下降。预计今明两年，即2026年和2027年，落成量将进一步减少，分别预测为16,980伙和15,360伙。2027年的预计落成量与2024年的高位相比将减少超过3成半，这反映了今明两年短期供应将持续收缩。
落成量呈跌势的同时，需求持续强劲；据香港置业资料研究部综合《一手住宅物业销售资讯网》资料及市场消息，今年首4个月(截至4月23日)一手成交录7,823宗，高出去年首4个月的5,483宗逾4成，创2013年一手销售条例以来的同期新高。若以去年全年逾2万宗的一手成交新高作比较，今年首4个月(截至4月23日)的成交量已达去年全年近4成，显示今年一手市场交投开局不俗。预期住宅市场交投持续畅旺，再配合落成量持续下跌，相信会对楼价带来支持。
九龙区去年落成单位逾6成出租 三区中最高
报告同时指出，去年落成量18,450伙中，于评估差饷时申报为已入住的单位数目为12,710伙，其中有约56.6%单位出租。若以三区划分，九龙区有约61.3%单位出租，三区中最高；其次为新界区，有约56.4%单位出租；而港岛区有约33.3%。随着政府近年积极吸纳人材，不少专才及内地生来港，为本地带来住屋新增需求。
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