【20大屋苑】上周40宗成交高于今年平均！

近期发展商积极推售新盘，一手市场成焦点，但上周20大屋苑二手交投表现仍算不俗；据本行前线分行所录得的数字显示，综合过去一星期(8月25日至8月31日)全港20大主要屋苑二手买卖录40宗成交，虽较前周(8月18日至8月24日)的45宗下跌约11.1%，但仍高于本年至今平均每周约38宗(见图)。

图︰20大屋苑每周二手买卖成交宗数走势
*数字截至2025年8月31日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
此20个屋苑的成交资料乃根据香港置业分行网络于市场上收集所得，但并不能全面反映该屋苑的实际成交数目，各屋苑最终成交数字将以土地注册处所提供为准。以上为临时数字，仅供参考，并有可能会作修订而不另行通知。
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部

若以港岛、九龙及新界三区划分20大屋苑上周成交表现，其中九龙区10个指标屋苑上周录14宗成交，较前周的27宗减少约48.1%，拖累20大屋苑上周成交录跌；当中美孚新邨录5宗成交，较前周的6宗减少约16.7%；丽港城及海逸豪园各录得1宗成交，同样较前周的2宗减少50%；黄埔花园录2宗成交，较前周的10宗减少80%；宇晴轩由前周录1宗成交减少至上周“零成交”；升悦居更由前周录2宗成交减少至上周“零成交”；相反，碧海蓝天录2宗成交，较前周的1宗增加1倍。

港岛及新界区指标屋苑二手交投按周录升
反观，港岛区4个指标屋苑上周录10宗成交，较前周的7宗增加约42.9%；当中太古城录7宗成交，较前周的4宗增加75%；海怡半岛“破蛋”，按周增加2宗成交；相反，嘉亨湾录1宗成交，较前周的2宗减少50%；鲤景湾由前周录1宗成交减少至上周“零成交”。

新界区6个指标屋苑上周录16宗成交，较前周的11宗亦增加约45.5%；当中沙田第一城录4宗成交，较前周的3宗增加约33.3%；将军澳中心录5宗成交，较前周的3宗增加约66.7%；新都城“破蛋”，按周增加3宗成交；相反新港城录1宗成交，较前周的2宗减少50%。

至于上周“零成交”屋苑数目共有4个，按周增加1个，占20大屋苑比率增加至20%，当中包括鲤景湾、升悦居、宇晴轩及翔龙湾(见表)。

表︰上周各屋苑买卖成交宗数与前周比较

*数字截至2025年8月31日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
此20个屋苑的成交资料乃根据香港置业分行网络于市场上收集所得，但并不能全面反映该屋苑的实际成交数目，各屋苑最终成交数字将以土地注册处所提供为准。以上为临时数字，仅供参考，并有可能会作修订而不另行通知。
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部