【20大屋苑】九龙区屋苑发威带动上周成交回升！

据本行前线分行所录得的数字显示，综合过去一星期(9月1日至9月7日)全港20大主要屋苑二手买卖录44宗成交，较前周(8月25日至8月31日)的40宗增加4宗(见图)。相信因减息预期及憧憬即将公布的《施政报告》或会推出利好楼市措施，增加买家入市意欲，带动上周交投向好。

图︰20大屋苑每周二手买卖成交宗数走势
*数字截至2025年9月7日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
此20个屋苑的成交资料乃根据香港置业分行网络于市场上收集所得，但并不能全面反映该屋苑的实际成交数目，各屋苑最终成交数字将以土地注册处所提供为准。以上为临时数字，仅供参考，并有可能会作修订而不另行通知。
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部

九龙区指标屋苑带动20大屋苑交投回升
若以港岛、九龙及新界三区划分20大屋苑上周成交表现，其中九龙区10个指标屋苑上周录26宗成交，较前周的14宗大增约85.7%，带动20大屋苑上周成交回升；当中美孚新邨录6宗成交，较前周的5宗增加20%；泓景台及黄埔花园分别录得3宗及6宗成交，按周同样大增2倍；丽港城录4宗成交，较前周的1宗大增3倍；升悦居及宇晴轩更齐“破蛋”，按周同样增加2宗成交；相反，碧海蓝天及维港湾各录得1宗成交，同样较前周的2宗减少50%。

反观，港岛区4个指标屋苑上周录8宗成交，较前周的10宗减少20%；当中太古城录4宗成交，较前周的7宗减少约42.9%；海怡半岛由前周录2宗成交减少至上周“零成交”；相反，嘉亨湾录4宗成交，较前周的1宗增加3倍。

新界区6个指标屋苑上周录10宗成交，较前周的16宗亦减少37.5%；当中将军澳中心录3宗成交，较前周的5宗减少40%；新港城及东港城齐由前周录1宗成交减少至上周“零成交”；维景湾畔由前周录2宗成交减少至上周“零成交”；新都城更由前周录3宗成交减少至上周“零成交”；相反，沙田第一城录7宗成交，较前周的4宗增加75%。

至于上周“零成交”屋苑数目共有7个，按周增加3个，占20大屋苑比率增加至35%，当中包括海怡半岛、鲤景湾、翔龙湾、新都城、维景湾畔、新港城及东港城(见表)。

表︰上周各屋苑买卖成交宗数与前周比较

*数字截至2025年9月7日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
此20个屋苑的成交资料乃根据香港置业分行网络于市场上收集所得，但并不能全面反映该屋苑的实际成交数目，各屋苑最终成交数字将以土地注册处所提供为准。以上为临时数字，仅供参考，并有可能会作修订而不另行通知。
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部