【20大屋苑】成交连续4周高于平均！

随着《施政报告》本周公布，加上市场预期今周美联储局将重启减息周期，买家入市信心增。据本行前线分行所录得的数字显示，综合过去一星期(9月8日至9月14日)全港20大主要屋苑二手买卖录42宗成交，较前周(9月1日至9月7日)的44宗轻微减少2宗，或约4.5%。计及上周，20大屋苑已连续4周企稳40宗水平，亦高于本年至今平均每周约38宗，反映近数周二手交投表现不俗(见图)。

图︰20大屋苑每周二手买卖成交宗数走势
*数字截至2025年9月14日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
此20个屋苑的成交资料乃根据香港置业分行网络于市场上收集所得，但并不能全面反映该屋苑的实际成交数目，各屋苑最终成交数字将以土地注册处所提供为准。以上为临时数字，仅供参考，并有可能会作修订而不另行通知。
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部

九龙区指标屋苑交投按周回落拖累20大屋苑下挫
若以港岛、九龙及新界三区划分20大屋苑上周成交表现，其中九龙区10个指标屋苑上周录17宗成交，较前周的26宗回落约34.6%，拖累20大屋苑上周成交下跌；当中未有屋苑按周成交录升，按周成交报跌屋苑则有5个，其中升悦居及宇晴轩各录得1宗成交，同样较前周的2宗减少50%；丽港城及黄埔花园各录得2宗成交，其中丽港城较前周的4宗减少50%，黄埔花园较前周的6宗更减少约66.7%。

反观，港岛区及新界区屋苑按周录升，当中港岛区4个指标屋苑上周录12宗成交，较前周的8宗增加50%；其中太古城录8宗成交，较前周的4宗增加1倍；海怡半岛“破蛋”，按周增加2宗成交；相反，嘉亨湾录2宗成交，较前周的4宗减少50%。

而新界区6个指标屋苑上周录13宗成交，较前周的10宗亦增加30%；当中新港城、新都城及维景湾畔齐“破蛋”，其中新港城按周增加1宗成交，新都城及维景湾畔按周更增加2宗成交；相反，沙田第一城录6宗成交，较前周的7宗减少约14.3%；将军澳中心录2宗成交，较前周的3宗减少约33.3%。

至于上周“零成交”屋苑数目共有4个，按周减少3个，占20大屋苑比率减少至20%，当中包括鲤景湾、碧海蓝天、翔龙湾及东港城(见表)。

表︰上周各屋苑买卖成交宗数与前周比较

*数字截至2025年9月14日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
此20个屋苑的成交资料乃根据香港置业分行网络于市场上收集所得，但并不能全面反映该屋苑的实际成交数目，各屋苑最终成交数字将以土地注册处所提供为准。以上为临时数字，仅供参考，并有可能会作修订而不另行通知。
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部