【20大屋苑成交】上周交投回升约1成创20周次高！

减息效应持续，加上中美关系缓和，买家入市信心持续，上周二手交投略为回升。据本行前线分行所录得的数字显示，综合过去一星期(11月3日至11月9日)全港20大主要屋苑二手买卖录51宗成交，较前周(10月27日至11月2日)的46宗回升约10.9%，创20周次高(见图)。

图︰20大屋苑每周二手买卖成交宗数走势
*数字截至2025年11月9日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
此20个屋苑的成交资料乃根据香港置业分行网络于市场上收集所得，但并不能全面反映该屋苑的实际成交数目，各屋苑最终成交数字将以土地注册处所提供为准。以上为临时数字，仅供参考，并有可能会作修订而不另行通知。
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部

若以港岛、九龙及新界三区划分20大屋苑成交按周表现，当中九龙区10个指标屋苑上周录34宗成交，较前周的20宗大增70%，带动全港20大屋苑成交按周录升；当中黄埔花园录11宗成交，较前周的1宗大增10倍，无论按周增幅或增加宗数均是20大屋苑中最为显著；美孚新邨录7宗成交，较前周的3宗增加逾1.3倍；碧海蓝天录2宗成交，较前周的1宗增加1倍；丽港城录3宗成交，较前周的2宗增加50%；升悦居录4宗成交，较前周的3宗增加约33.3%；相反，维港湾及宇晴轩各录得1宗成交，其中维港湾较前周的2宗减少50%，宇晴轩较前周的3宗减少约66.7%。

反观，新界区及港岛区成交按周录跌，其中新界区6个指标屋苑上周录14宗成交，较前周的21宗减少约33.3%；当中沙田第一城录7宗成交，较前周的8宗减少12.5%；维景湾畔录2宗成交，较前周的3宗减少约33.3%；东港城录1宗成交，较前周的2宗减少50%；新港城由前周录1宗成交减少至上周“零成交”；将军澳中心更由前周录3宗成交减少至上周“零成交”。

港岛区4个指标屋苑上周录3宗成交，较前周的5宗更减少40%；区内上周3宗成交悉数来自太古城，而该屋苑按周持平；至于海怡半岛由前周录2宗成交减少至上周“零成交”。

至于上周“零成交”屋苑数目共有6个，按周增加3个，占20大屋苑比率增加至30%，当中包括海怡半岛、嘉亨湾、鲤景湾、翔龙湾、将军澳中心及新港城(见表)。

表︰上周各屋苑买卖成交宗数与前周比较
*数字截至2025年11月9日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
此20个屋苑的成交资料乃根据香港置业分行网络于市场上收集所得，但并不能全面反映该屋苑的实际成交数目，各屋苑最终成交数字将以土地注册处所提供为准。以上为临时数字，仅供参考，并有可能会作修订而不另行通知。
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部