今年多项利好因素，带动楼市气氛，一手交投表现理想，二手亦不俗；据本行前线分行所录得的数字显示，综合今年(2024年12月30日至2025年12月28日)全港20大主要屋苑二手买卖录2,105宗成交，较去年(2024年1月1日至12月29日)的2,052宗增加约2.6%，连升3年，创4年新高(见图一)。
图一︰20大屋苑每年二手买卖成交宗数走势
*数字截至2025年12月28日
2021年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
此20个屋苑的成交资料乃根据香港置业分行网络于市场上收集所得，但并不能全面反映该屋苑的实际成交数目，各屋苑最终成交数字将以土地注册处所提供为准。以上为临时数字，仅供参考，并有可能会作修订而不另行通知。
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部
而回顾上周，一手未有大型全新盘应市，购买力回流二手，交投回升；据本行前线分行所录得的数字显示，综合过去一星期(12月22日至12月28日)全港20大主要屋苑二手买卖录46宗成交，较前周(12月15日至12月21日)的41宗增加5宗，或约12.2%(见图二)。
图二︰20大屋苑每周二手买卖成交宗数走势
*数字截至2025年12月28日
2021年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
此20个屋苑的成交资料乃根据香港置业分行网络于市场上收集所得，但并不能全面反映该屋苑的实际成交数目，各屋苑最终成交数字将以土地注册处所提供为准。以上为临时数字，仅供参考，并有可能会作修订而不另行通知。
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部
若以港岛、九龙及新界三区划分20大屋苑成交按周表现，当中港岛区4个指标屋苑上周录11宗成交，较前周的5宗大增1.2倍；其中太古城录8宗成交，较前周的3宗大增逾1.6倍；海怡半岛及嘉亨湾齐“破蛋”，按周同样增加1宗成交；相反，鲤景湾录1宗成交，较前周的2宗减少50%。
新界区6个指标屋苑上周录16宗成交，较前周的11宗增加约45.5%；当中沙田第一城录6宗成交，较前周的5宗增加20%；将军澳中心录3宗成交，较前周的1宗大增2倍；新港城及新都城齐“破蛋”，按周同样增加2宗成交；相反，维景湾畔录2宗成交，较前周的4宗减少50%。
反观，九龙区10个指标屋苑上周录19宗成交，较前周的25宗减少24%；当中海逸豪园录1宗成交，较前周的2宗减少50%；维港湾录2宗成交，较前周的5宗减少60%；升悦居由前周录2宗成交减少至上周“零成交”；碧海蓝天更由前周录3宗成交减少至上周“零成交”；相反，黄埔花园录5宗成交，较前周的4宗增加25%；丽港城录3宗成交，较前周的2宗增加50%；宇晴轩“破蛋”，按周增加1宗成交。
至于上周“零成交”屋苑数目共有3个，较前周的6个减少3个，占20大屋苑比率减少至15%，当中包括碧海蓝天、升悦居及翔龙湾(见表)。
表︰上周各屋苑买卖成交宗数与前周比较
*数字截至2025年12月28日
2021年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
此20个屋苑的成交资料乃根据香港置业分行网络于市场上收集所得，但并不能全面反映该屋苑的实际成交数目，各屋苑最终成交数字将以土地注册处所提供为准。以上为临时数字，仅供参考，并有可能会作修订而不另行通知。
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部
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