【V型反弹！】上周新盘“收票王”热卖二手交投同样炽热 20大屋苑成交暴增71.4%！港九新三区全线上涨！

上周有收票理想的大型新盘推售，并即日沽清，带动楼市气氛炽热，二手交投亦显著回升；据本行前线分行所录得的数字显示，综合过去一星期(2026年1月5日至1月11日)全港20大主要屋苑二手买卖录48宗成交，较前周(2025年12月29日至2026年1月4日)的28宗大增约71.4%，创6周新高(见图)。

图︰20大屋苑每周二手买卖成交宗数走势
*数字截至2026年1月11日
2021年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
此20个屋苑的成交资料乃根据香港置业分行网络于市场上收集所得，但并不能全面反映该屋苑的实际成交数目，各屋苑最终成交数字将以土地注册处所提供为准。以上为临时数字，仅供参考，并有可能会作修订而不另行通知。
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部

若以港岛、九龙及新界三区划分，3区成交按周全线向上，当中九龙区10个指标屋苑上周录24宗成交，较前周的18宗增加约33.3%；当中美孚新邨录8宗成交，较前周的7宗增加约14.3%；丽港城录3宗成交，较前周的2宗增加50%；黄埔花园录7宗成交，较前周的1宗大增6倍；碧海蓝天及维港湾齐“破蛋”，按周同样增加2宗成交；相反，宇晴轩录1宗成交，较前周的3宗减少约66.7%；升悦居更由前周录4宗成交减少至上周“零成交”。

新界区6个指标屋苑上周录15宗成交，较前周的5宗大增2倍；注册量升幅显著，主要因前周“基数低”所致；当中新都城及东港城各录得2宗成交，同样较前周的1宗增加1倍；将军澳中心录3宗成交，较前周的1宗大增2倍；沙田第一城录7宗成交，较前周的2宗大增2.5倍；维景湾畔“破蛋”，按周增加1宗成交。

港岛区4个指标屋苑上周录9宗成交，较前周的5宗增加80%；其中太古城录8宗成交，较前周的4宗增加1倍，成为该区上周录升的主要动力；其余3个屋苑上周与前周一样。

至于上周“零成交”屋苑数目共有6个，较前周的8个减少2个，占20大屋苑比率减少至30%，当中包括海怡半岛、嘉亨湾、升悦居、翔龙湾、海逸豪园及新港城(见表)。

表︰上周各屋苑买卖成交宗数与前周比较

*数字截至2026年1月11日
2021年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
此20个屋苑的成交资料乃根据香港置业分行网络于市场上收集所得，但并不能全面反映该屋苑的实际成交数目，各屋苑最终成交数字将以土地注册处所提供为准。以上为临时数字，仅供参考，并有可能会作修订而不另行通知。
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部