以买家英文姓名拼音鉴别是否内地买家，2025年第三季内地人入市意欲强劲，已注册金额计算，不但占据一手市场接近一半占比(48%)，二手市场也连续第7季占比超过20%。

内地买家成交数据亮点

1. 一手私宅

• 2025年第三季的内地人注册量达到1,983 宗，是疫情后第二高的季度（最高为2024年第二季，收到当时财政预算案中撤消所有额外印花税辣招导致一轮短暂急升)，按年增加175%！
• 内地人注册量占全部买家的38.7%，也是疫情后的第二高水平。
• 如果看注册金额更加夸张，第三季的注册总金额达到500 亿元，已经接近上半年7成，市占更加达到48%，回到2024年的水平。
• 内地人平均每宗成交为1211万，比起本地人(包括非内地外国人)的828.6万高46.2%。

2. 二手住宅

• 2025年第三季内地人注册量：1,838 宗，按年增加20%，疫情后新高。
• 2025年第三季内地人注册金额：140 亿元，按年增加40.7%。内地人占全市场注册金额20.1%，自2024年2月撤消所有额外印花税辣后，连续第7季在20%以上。
• 内地人平均每宗成交为762.5万，比起本地人(包括非内地外国人)的586.4万高30%。

3. 一手私宅及二手住宅合计

• 2025年第三季内地人注册量：3,821 宗，按年增加84.4%，比起整个市场的按年升幅57.4%高。内地人占全个市场比例为23.2%。
• 2025年第三季内地人注册金额：380.3 亿元，按年增加89.4%，比起整个市场的按年升幅72.3%高。内地人占全个市场比例为31.8%。
• 内地人平均每宗成交为995.3万，比起本地人(包括非内地外国人)的646.5万高53.9%。

内地买家占比走势 2023年至2025年

备注

1. 以买家姓名的英文拼音鉴别是否内地买家
2. 计算内地买家占比时不计算公司个案，并仅按已知买家姓名个案计算比率
3. 上述一手私宅不包括一手公营房屋
4. 上述二手住宅包括二手私宅及二手公营房屋
5. 鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，每月注册个案一般主要反映前一个月市况 以上资料当获得更多数据后会作出修订

资料来源：土地注册处及美联物业研究中心