近日疫情有缓和迹象，发展商旋即加快推盘步伐，市场预计月内将有5个新盘推出，涉约千伙，新一轮新盘战幔即将揭开，为楼市重新注入动力。本行于8月进行的调查显示，最多受访者认为未来楼市走势平稳，入市意欲创10季新高；另有近4成人认为房地产为目前本港较稳健资产配置，反映楼市悲观情绪降温，计划把握机会入市笋盘。

调查显示，最多受访者认为未来12个月香港楼价走势平稳，比例达28.1%，调查亦显示，有42%受访者计划未来12个月入市，按季升2.1个百分点，兼创10季新高。由此可见，不少市民对楼市“抗疫力”有信心。除此以外，调查亦发现，最多受访者(37.5%)认为目前较稳健资产配置为房地产，其次为现金/活期存款占15.9%，股票/基金占14.4%，黄金及外币定存分别占13.1%及10.8%，反映砖头价值仍被看高一线。

各国央行推行量化宽松(QE)救市，美国更启动无限量寛，意味利率长期维持于接近零水平，相信本港低息环境势将延续。最近不少中概股在港上市，资金持续流入本港，银行体系结余升至突破2,000亿港元。银行存息低企，股市波动性高，本港房地产市场相对较硬净，具投资升值及抗通胀潜力，吸引不少买家投资。

目前市场由用家主导，政府去年10月放寛按保楼价上限后，业主较易出售原有单位，有助促进二手流通，加上“宅经济”刺激物业需求，继续看好600万至1,000万元的中小型物业板块交投。豪宅市场亦不容忽视，优质豪宅供应罕有，备受实力买家追捧，近日豪宅新盘不乏承接，倘疫情续缓，中港有机会恢复通关，其时“北水”重临，有望带动豪宅市场续向好。

虽然8月受疫情阴霾笼罩，不过新盘销情仍不俗，综合<一手住宅物业销售资讯网>数据显示，8月录约1,000伙一手成交，较7月约1,160伙仅轻微下跌，其中两个屯门新盘皆录理想销情。随着疫情略回稳，发展商随即密锣紧鼓筹备推盘，预期一手新盘势成市场焦点。

根据差饷物业估价署最新数据显示，本年7月份私人住宅售价指数报384.8点，较6月份下跌约0.5%，连升两个月后回软。不过本年首7个月，该指数累计仍有约1.5%增长，可见楼价抗跌力甚强。若疫情持续缓和，加上楼市根基稳，预计全年楼价窄幅波动，维持约5%波幅预测。