疫情反复，环球经济受打击，不过目前香港市场仍稳健，获各地资金青睐，有报告指出香港今年集资金额排全球第二，反映香港作为金融中心地位未被动摇。市场资金充裕，带动息口低企，对楼市有支持，加上政府最新宣布将采购疫苗，若能发挥显著效果，或为经济复苏带来希望。

第四波疫情来势汹汹，政府进一度收紧防疫措施，除了二人限聚令外，亦禁止晚市堂食，影响市场气氛，窒碍二手睇楼活动，发展商因应市况推迟推售新盘步伐，估计12月主要以新盘余货主导，至于二手方面，最近业主放盘态度明显放软，愿意扩阔议价空间，有意入市的买家不妨多做功课，物色心水单位并大胆还价，有机会疫市觅得“靓价”心头好。

疫市下新盘仍不乏承接，本行资料研究部综合<<一手住宅物业销售资讯网>>资料显示，下半年迄今(截至12月7日)售出约7,402个新盘单位，不仅已超越上半年约6,693伙，并且已高于去年下半年约7,073伙水平。即使疫情下外地买家减少，新盘交投仍然活跃，可见本港置业刚性需求旺盛，积聚的购买力在市况稍为回稳时即涌现。

楼市交投不断，在物业成交中让买卖双方的需求得以满足，地产代理的角色十分重要。近日持牌地产代理人数突破4万创新高，事实上，地产代理行业多劳多得，收入无上限，吸引不少人才加盟。近年地产代理形象日渐专业化，地产代理监管局委托的调查发现，47%受访者认为代理印象良好，较10年前有所提升，未来亦会不断透过教育、规管，提升代理质素，本行亦一直致力加强培训，培养专业代理，为客户提供优质服务。

前瞻未来楼市，资金水平是主要因素，美国、欧洲等央行相继推行量化宽松，全球资金泛滥，而在中美纷争升级之下，香港成为不少公司的资金避风港，部分中概股转投香港上市，有报告显示今年香港集资额约3,900亿港元，排全球第二，仅次于纳斯达克。资金涌港下，本港银行体系结余升至逾4,500亿元，创历史新高，不少资金纷纷流入砖头等实物资产抗通胀，加上低息大环境延续，本港楼市仍见支持。