楼市成交畅旺，一手新盘接连登场，二手市场同步活跃，不乏城中名人蜂拥入市各区豪宅洋房，可见港楼深受资金追捧。随着疫情缓和，经济重拾活力，本港第一季本地生产总值（GDP）按年增长7.8%远胜预期，加上最新失业率连续两期下降，出现见顶回落之势，有利市场气氛向好，市民憧憬经济加快复苏，相信本港楼市交投旺势有望延续。

近日新盘市场持续升温，港岛及启德新盘销情炽热，发展商趁势加紧推盘，最新获批预售的票王大围新盘推售如箭在弦，火炭铁路新盘有望加入战圈，另市区单幢新盘亦接连出击，一手市场百花齐放，预计短期内新盘市场将继续有一番龙争虎斗。

二手交投表现同样突出，年内迄今不足5个月二手住宅注册量已逼近2.5万宗，已超越去年下半年。据本行资料研究部综合土地注册处资料显示，本年迄今(截至5月18日)二手住宅注册量录24,982宗，已超越去年下半年24,804宗水平。若以上下半年计算，本年迄今已创自18年上半年后的3年新高，可见承接力旺盛。

值得注意，楼市气氛炽热下，大额成交频仍，市场接连录得名人入市个案，包括明星以及老牌家族等，传统港岛半山豪宅洋房供应罕有以及瞩目一手全新盘有质素保证，固然获实力买家青睐，就连市区细单位亦不乏名人捧场客，各楼市板块承接皆全面上扬。

事实上近日股市波动，加密货币市场风起云涌，现大起大落之势，不少散户叫苦连天。相比股市，楼市表现稳健得多，即使受到疫情及中美贸易战冲击，仍然力保升幅，加上量宽及低息环境之下，资产价格势将被推升，突显砖头价值，相信将吸引不少资金涌入本港物业市场。

随着疫苗发挥效用，近日本港疫情显著回稳，香港第一季GDP增长幅度胜预期，市场预期上半年GDP升幅表现理想，加上就业情况有改善，最近失业率连跌两期至6.4%，为去年9至11月以来的最低水平，有利促进市场气氛。虽然失业率对楼市买卖交投影响不明显，不过市民收入改善相信将对租务市场承接起正面作用。经济复苏预期升温，买家料加快入市，以免迟买更贵，年内楼价有力上高位。