一二手市道同样有承接，楼价创历史新高，不少买家都四出揾楼，希望揾到合心水的盘源，有时难免要做比较。
不少买家都会以八球作为一个预算界线，因为800万元以下物业最高可造九成按揭，即是“林郑Plan”，不少买家都积极寻找相类价钱的二手盘源。事实上，近期本行都促成不少近800万元的二手成交，其中有几宗价钱相近，但地区及单位大细都有明显分别的盘源。
清水湾半岛800万元2房山景户
位于将军澳的清水湾半岛，虽然位置较偏离铁路沿线，但胜在可享山海双景，环境自成一角，吸引不少用家。，该行刚促成一宗该屋苑买卖成交，首置客以约800万元入市2房户，实用呎价约15,355元，售出单位为5座中低层E室，向东北望山景，2房间隔，实用面积约521平方呎。据了解，买家为首置客，心仪物业环境宁静，睇楼3次即拍板入市。
资料显示，原业主于2017年9月以约640万元购入上述单位，是次转售帐面赚约160万元，物业升值约25%。
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至于位于市区西九龙的南昌一号，日前有SSD松绑户买卖成交，外区客以约810万元入市2房户，实用呎价约22,131元，属市价成交。售出单位为南昌一号高层B室，向西南望海景，2房间隔，实用面积约366平方呎，实用呎价约22,131元。据了解，买家为首置分支客，心仪物业楼龄新兼享海景，睇楼1次即拍板入市。
资料显示，原业主于2018年4月以约768.8万元购入上述单位，持货满3年SSD松绑，是次转售帐面赚约41.2万元，物业升值约5.4%。
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“林郑Plan”是指按揭保险新例，800万以下物业最高可造九成按揭，800至900万最高可造八至九成按揭（最高贷款额为720万），900至1,000万最高可造八成按揭。使用“林郑Plan”的好处是可使用高成数按揭供楼，按息与普通按揭相若。