二手楼价指数升穿历史高位后,市场笋盘买少见少,虽然市传香港主要地产商被中央要求解决楼荒,但业主叫价持续进取,更有买家愿意高追或不议价之下入市。
其中一个最旺市的区域,就是将军澳康城区。日出康城,近期已成功晋身将军澳一线地段,皆因在康城区内基建及购物配套日益完善,包括将军澳跨湾连接路、将军澳蓝田隧道等基建将陆续落成,往来多区的车程都可大大缩短,同时亦有利区内楼价升值。
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康城购物配套日益完善
其中6期的LP6,市场录得SSD 3年期刑满二手货升值逾“2球”。 单位2座中层户,实用面积500方呎,属2房间隔,以920万元成交,折合实用呎价约18,400元。原业主于2018年9月以701.6万元购入,是次转手帐面获利218.4万元,升值约31%。
这个价钱,其实已和坑口的蔚蓝湾畔价钱相若,最近成交的蔚蓝湾畔7座高层C室,向东南望山及海景,2 房间隔,实用面积约487平方呎,以约912万元成交,实用呎价约18,727元。
据了解,原业主于2017年4月以约702.8万元购入上述单位,是次转售帐面赚约209.2万元,物业升值近3成。
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