香港发展商重视销售物业透明度，将新盘资料上载至项目官方网站，供准买家查阅。不论以价单或招标形式销售，所有付款办法、折扣、回赠及优惠等均详列于招标文件当中。而近年来发展商的卖楼条款愈来愈多元化，务求配合不同需求买家的需要，而其中一种较为常见的卖楼手法，就是用招标方式出售单位。

所谓招标，即不会标明价钱的单位，有意买家需提交投标文件及拟定出价，发展商比较众多入标者，然后价高者得。好处是发展商可争取卖楼时间之余，仍能保持主导角色。

一般来说，若买家对招标单位有兴趣，可寻找相熟的物业代理帮忙，由于他们较为熟悉市场，或能推测发展商的心仪价钱，增加成功率。

避免挞订收场

买家入标竞投前，必需留意标书内容，签定的文件可分为要约(OFFER)或邀约(INVITATION TO TREAT)两种，前者为合约一方向另一方列出的交易条件，在另一方无条件地接受它后，便可构成为具约束力的合约，后者则只属要约邀请。简单来说，若买家签署的文件为要约，当卖家一方接纳，即成为具有法律效力的文件，而买家付上的支票亦将成为缴付订金的一部份。因此，此时买家就不能退订，否则只能挞订收场。

另外，若打算选用发展商提供的按揭计划，要注意发展商的审核准则，例如压力测试的要求，所需证明文件等。

销监局：小心衡量入标价钱

一手住宅物业销售监管局亦表明，卖方必须在载有销售安排的文件清楚列出招标方式细节。同时须提供售楼说明书、载有销售安排的文件以及成交纪录册。

至于如欲购买以招标方式销售的一手住宅物业的准买家，要先参考有关发展项目的成交纪录册，了解发展项目的销售情况及各住宅物业的交易资料，比较发展项目邻近同级的一手住宅物业的呎价；并阅读载有销售安排资料的文件、招标公告及其他相关招标文件的细节和详情，小心衡量入标价钱。准买家如有需要，可考虑咨询专业人士的意见。

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