市区住宅物业向来抢手，特别是港岛区，地段优越加上供应不多，向来吸引用家及投资者出手。最近就有两个港岛新盘项目加入战团。

其中一个为西半山旭龢道42号豪宅项目，发展商重建后一直用作收租用途，项目于2019年以现楼形式公开进行招租，过去曾录得大额租赁成交，近日突然于《一手住宅物业销售网》上载楼书，发展商表示，集团意向将第1座单位作销售用途，第2座及第3座则保留作出租用途。项目距离西营盘站步行约13分钟。

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西半山旭龢道项目共提供75伙

项目楼书显示，项目由3座14层住宅组成，每座设有25伙，合共提供75伙，第1座25伙提供3房及4房间隔，标准单位实用面积1,584至1,587平方呎，另有3伙特色户，其中2伙1楼连平台特色户，实用面积1,590平方呎，各连429及460平方呎平台，顶层16楼设有1伙连天台特色户，实用面积3,147平方呎，连110平方呎平台及2,827平方呎天台，天台设有私人泳池。

项目银码及户型较大，针对是豪宅用家市场，3座住宅大楼向海一线排开，每个单位均可享有维港海景或翠绿山峦开扬景致。再者，户户设有私人升降机大堂及空调机房，均采用独立式厨房设计，私隐度高。

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另一个位于上环荷李活道222号，单位总数虽然只得48伙，包括44伙标准单位，2伙连天台特色户，2伙连平台特色户，标准单位全为实用面积400平方呎的一房户。

荷李活道项目租务需求大

荷李活道项目邻近港铁上环站，座落港岛商业核心区，加上交通、消闲饮食及社区配套等完善，故区内住宅物业除用家外，亦受到不少上班族垂青，故租务需求颇大，加上项目属现楼，收租投资潜力优厚。

参考区内同类型物业的租金，市场预计呎租可逾90元水平，租金回报不俗。项目对不少白领人士而言，甚具吸引力，估计不少该类的用家及收租投资者都会深感兴趣。

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