经络按揭转介特别冠名赞助无线电视，于去年翡翠台推出全新置业按揭特辑《我要做业主》，旋即掀起置业热话，备受客户及业内人士鼎力支持下，今年载誉归来，乘大旺巿接力强势加推《我要做业主2》，继续由集团的置业专家粉墨登场，加上多名艺人分享经验，传授升级换楼、投资豪宅及相关按揭攻略，令市民大众对物业市场有更深层次的了解，从而作出最精明的置业决定。
《我要做业主》是由曾一手制作《有楼万事足》、《盛女爱作战》、《没有起跑线》等话题节目的金牌幕后班底制作，多位艺人包括高海宁、泳儿、陈庭欣、黄祥兴等近20位知名艺人将分享个人的置业实战经验，细诉换楼、投资及买豪宅贴士。
客服热线：2316-3088
最后一集《我要做业主2》，于2021年11月6日(星期六)晚上10时在无线翡翠台播出，由香港置业营运总监及九龙区董事马泰阳(Dave Ma)压轴登场，为大家解构将军澳及启德楼巿潜力，分享“各路资金捧港楼”置业部署，同时，经络按揭转介营运总监按揭转介营运总监张颢曦(Kostka Cheung)提供按揭实战贴士，同场加映港漂艺人吴沚默、古天祥星级置业个案。
香港政府2020年大刀阔斧将“优秀人才入境计划”的年度配额倍增至2,000个，并在最新公布的《施政报告2021》中，进一步将“优才计划”的年度配额倍增至4,000个，以吸引世界各地优才赴港工作。
“新香港人”购买力爆发
同时，“新香港人”于香港的置业动向亦属市场关注重点。根据《资本投资者入境计划》(CIES)申请数字、获批数字及待处理数字去分析，于2022至28年，或有多达3.67万人获得香港永久居民身份，相信未来数年将是“新香港人”购买力爆发的高峰。若以未来“新香港人”的数目按比例推算，其潜在购买力或足以消化约45%全港一年私楼落成量，反映他们强劲的资金实力。
两大因素之下，港楼需求有增无减，综观2021年首8个月内地买家购买一手私宅宗数地区分布，当中最受内地买家钟情的地区为启德区，占约20.6%。
的确，发展商亦在启德区内积极推售新盘，而且价钱极具竞争力。其中2021年压轴推出启德沐泰街10号全新盘，第1期项目关键日期为2023年3月。
沐泰街10号全新盘 756.8万入场
首推99伙，有一半单位折实平过800万元。包括1房至3房单位，面积319至671平方呎，价单定价860万至1,824.3万元，价单呎价24,626至28,132元，120天即供最高获12%折扣，即是88折，折实楼价756.8万至1,605.4万元，折实呎价21,671至24,759元。对比首批单位呎价，略低年初同系毗邻项目首批单位，而且主打细户型，入场门槛不高，料吸引不少用家及投资客捧场。
客服热线：2316-3088
此外，跑道区亦有多个项目准备于2022年推出。2021年10月新申请预售楼花的项目中，启德成为主力，分别为启德第4B区3号第2期(571伙)、启德第4A区2号第1至4期(2,062伙)、启德第4A区1号第1期(1,017伙)，全属大型项目。
事实上，政府着力打造启德发展区多年，有意把九龙东发展成香港第二个核心商业区(CBD²)，包括启德机场旧址、观塘商贸区和九龙湾商贸区等地，未来将融合社区、住宅、商业、娱乐及基础建设等配套，前景备受市场看好。
交通方面一直是启德物业愈来愈重心的卖点。项目邻近未来港铁屯马线启德站。屯马线余下路段已全线通车，沙中线红磡至金钟段则预计于2022年年中通车，届时从启德站到金钟站只须6站车程，约12分钟车程即由一大商业区连接另一商业区。另一方面，由中九龙干线及东南九龙T2主干路组成的“6号干线”，连接九龙的东西部，届时由启德往返西九龙只须约6分钟。
亦有一些买家想远离市中心，但又追求屋苑式管理的物业，日出康城亦是不少热门选择区域。
事实上，年年有盘日出康城，一直是市场焦点的铁路项目。整个日出康城发展计划分为13期兴建，预计于2025年全部完成，建有50座楼高46至76层大厦，提供25,500个住宅单位，连同一街之隔的两个已入伙的项目，以及石角路发展项目，康城区实际单位数量可达30,000伙。
日出康城近年来成为新楼供应主力区份，一直主打中大型单位，吸引不少家庭客。然而，近期区内有新楼一反区内传统格局，推出以开放式及1房户为主的新盘，力吸年青上车客。
石角路1号项目 康城首次有开放式单位供应
项目的实际位置为石角路1号，位处日出康城首都及峻滢之间，共提供1,556伙单位，户型由开放式至3房，有别于区内传统主打中大型单位的格局，主打细单位之余，更属于港铁康城站一带首次有开放式单位供应。
楼书显示，项目共2座住宅大楼，单位面积183至866平方呎，户型由开放式至3房（连套房）不等。标准单位楼层以一层32伙设计。共设1,509伙标准单位，包括368伙开放式，面积由203至245平方呎、1,021伙1房单位，面积由280至321平方呎、120伙2房连储物室单位，面积由402至428平方呎。
入场单位为1座3楼B3室，实用面积203平方呎，开放式间隔，价单定价400.8万元，呎价19,744元，120天即供最高3%折扣，折实价388.8万元，折实呎价19,153元。至于最平1房为2座2楼D2室，实用面积280平方呎，价单定价568万元，呎价20,286元，折实价551万元，折实呎价19,679元。
客服热线：2316-3088
的确，在区内基建及购物配套日益完善，日出康城大型商场“The LOHAS康城”2020年开业至今近一年，商舖出租率已达95%。总楼面面积约48万平方呎，提供近150个商舖，大大改善区内购物配套。项目将兴建行人天桥，方便住客通往康城地铁站，行人天桥将由发展商承建。
此外，将军澳跨湾连接路、将军澳蓝田隧道等基建，预计于2022年完成。连接路全长1.8公里，以高架方式跨过新界西贡区将军澳，连接将军澳东岸及西岸，料全面通车后，往来多区的车程都可大大缩短，同时亦有利区内楼价升值。